Immonet-Nr.: 38257278

Anbieter-Objekt-ID: 2019-10-777_2-546106

SCHÖN Immobilien: sehr schönes, ruhiges Baugrundstück in Oberhaching

Wohngrundstück kaufen in Oberhaching

82041  Oberhaching
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Die Käufer-Provision i.H.v. 5,95 Prozent inkl. USt ist fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche ca.
971 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in sehr begehrter Lage in Oberhaching - OT Furth. Inmitten eines ruhigen, grünen Wohnidylls gelegen. Oberhaching verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei kleine, charmante Einfamilienhäuser, die in ihrer Größe dem Grundstückwert nicht gerecht werden.
Nutzen Sie freundlicherweise das Kontaktformular und füllen Sie dieses entsprechend aus (Name des Kaufinteressenten; postalische Anschrift; Telefon; Email); Sie erhalten umgehend einen persönlichen Rückruf.
Das Objekt ist aktuell mit einem gepflegten Altbestand bebaut. Eine Sanierung erscheint nicht rentabel. Eine Räumung findet in Absprache statt.

Das Grundstück liegt in einem eingewachsenen Bereich im Nord-Westlichen Teil von Oberhaching. Absolut ruhig und in einer sehr angenehmen Umgebung.
Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Angrenzend im Nordosten an eine ruhige sackgassenartige Straße, befinden sich EFH und ZFH im Südosten und Nordwesten; im Südwesten befindet sich ein Garten und im Süden Garten und Wiesen.
Eine Bebauung mit einem MFH sowie DHH scheint denkbar. Der existierende Bebauungsplan aus dem Jahre 1955 plus Ergänzugen regelt u.a. die Baulinien-Führung (5 m Abstand zur Straße).
Oberhaching hat sich seinen Charme und seine ländliche Idylle im Kern durch eine besondere Ortsgestaltungssatzung bewahrt (siehe pdfs). Diese setzt die Maßstäbe einer sanften Bebauung.
Lt. GAA liegt das Grundstück in der BodenRichtWertZone mit folgenden Werten bei einer GFZ von 0,5 -BRW 12-31-2016: € 1.250 pro qm -BRW 12-31-2018: € 1.600 pro qm. Die Lage innerhalb der BRW-Zone ist optimal: u.a. sehr ruhig, SüdWest-Ausrichtung.
Das Grundstück wird gegen Höchstgebot im offenen Bieterverfahren verkauft, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt. Das Angebot erfolgt freibleibend. Sämtliche Verhandlungen sind über die Firma "SCHÖN Immobilien" zu führen, Angebote werden nur in schriftlicher Form entgegengenommen. Angebote mit aufschiebenden Bedingungen (Benenner-Vertrag, Angebot auf Abschluss eines Kaufvertrages etc.) werden nicht berücksichtigt.

GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "SCHÖN Immobilien" nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
WICHTIG: Sie senden deshalb über das Kontaktformular vollständige Kontaktdaten (Name des Kaufinteressenten, gemeldete Anschrift, Telefon, Email). Datenschutz: die Firma SCHÖN Immobilien ist nach § 9 BDGSO zertifiziert. Ihre Daten werden nur auftragsbezogen be- und verarbeitet. Sie erklären sich hiermit explizit einverstanden. Dieses Einverständnis kann von Ihnen jederzeit widerrufen werden. Ihre Daten werden spätestens drei Monaten nach Auftragsabwicklung gelöscht. Der nach DSGVO geforderte Datenschutz ist gewährleistet. Die Firma SCHÖN Immobilien hat einen Datenschutzbeauftragten (info@schoen-immobilien.com Stichwort: Datenschutzbeauftragter). Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie von Montag bis Freitag von 08 bis 20 Uhr und am Wochenende ab 10 bis 15 Uhr. Unsere Mobilnummer ist durchgehend für Sie besetzt - ich garantiere Ihnen einen Rückrufservice unter 0178 - 695 14 81. Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin selbstverständlich auch am Wochenende - mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung. Unser Qualitätsanspruch spiegelt sich in unseren Exposés wieder: was Sie sehen, bekommen Sie auch. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Mit den besten Grüßen Ihr Georg Schön

Immonet-Nr.: 38257278

Anbieter-Objekt-ID: 2019-10-777_2-546106

Ihr Ansprechpartner

Georg Schön

Lindenstrasse 13a

81545 München

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