Immonet-Nr.: 38257143

Anbieter-Objekt-ID: 91449-2406065

VERKAUFT / Worpswede / Kapitalanlage: Bötjerscher Hof - Großzügige ETW mit weitläufiger Dachterrasse

Etagenwohnung kaufen in Worpswede

27726  Worpswede
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Kaufpreis
355,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
15,120.00 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
105 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
- Parkett
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Massive Bauweise
- 25 m² Dachterrasse
- 2 Balkone
- Fertigstellung ab August 2019
- Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung
- PKW-Außenstellplatz für € 7.500,00

Im Dachgeschoss des sich im Bau befindenden Sechs-Parteienhauses liegt die hochwertig ausgestattete, großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m².

Die Wohnung hat drei Zimmer. Der ca. 36 m² große Wohn- und Kochbereich verfügt über bodentiefe Fensterelemente. Von hier aus ist die ca. 25 m² große Dachterrasse zu betreten. Außerdem gelangt man von hier auf einen Balkon.

Ein hochwertiges und modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist vorgesehen.

Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum, welchen man als zusätzlichen Wohnraum nutzen könnte, sind ebenfalls vorhanden. Ein dritter Balkon mit einer Fläche von 3 m² ist von hier aus zu erreichen.

Für weitere Abstellfläche wird ein gemeinschaftlicher Abstell- und Fahrradraum sorgen.

Die Wohnung wird bezugsfertig mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden in den Bädern und der Küche als auch erstklassigen Eichparkettböden in den restlichen Zimmern übergeben. Eine Fußbodenheizung und elektrische Fensterrolläden sowie ein Aufzug werden ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses sein.

Bei kurzfristiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit Einfluss auf die gewählten Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsmerkmale zu nehmen.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche durch eine moderne und energieeffiziente Solaranlage unterstützt wird.

Für das gesamte Mehrfamilienhaus ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage vorgesehen.

Ein PKW-Außenstellplatz ist für zusätzliche € 7.500,00 zu erwerben.

Bei Vermietung der Wohnung kann eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 15.120,00 p.a. erzielt werden.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.120,00 EUR

In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Worpswede wurde auf knapp 12.000 Quadratmetern ein Ensemble aus mehreren ansprechenden Wohngebäuden geplant, das sich perfekt in die Umgebung einfügt und verkehrsgünstig gelegen ist: südlich von der Straße Im Rusch und westlich vom Sophie-Bötjer-Weg. Die ursprüngliche Hofeinfahrt und der alte Baumbestand, der das Gebiet von zwei Seiten eingrenzt, verleihen der entstehenden Siedlung einen urtypischen Charakter.

Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, aber auch Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad oder die Music Hall Worpswede in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Angrenzende Naturschutzgebiete mit herrlicher Flora und Fauna laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das geplante Wohnbaugebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Singles, Paare und Familien, egal welchen Alters, können sich in dieser naturnahen Umgebung individuell entfalten - ganz nach Wunsch in einem großräumigen, freistehenden Einfamilienhaus oder auch in einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnung.

Eine Busverbindung gewährleistet Anschluss an die benachbarten Orte wie Osterholz-Scharmbeck, Grasberg und Lilienthal. Von Lilienthal aus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 4 völlig unkompliziert in die Bremer Innenstadt.

Eine alternative bieten die guten Anbindungen an diverse Landstraßen und die Autobahnen. Über diese erreicht man die Bremer-Innenstadt innerhalb von 15 bis 20 Minuten.

Interessenten, die sich kurzfristig zum Kauf entschließen, können bei der Innenausstattung ihres neuen Zuhauses persönliche Wünsche einbringen. Die Preise für die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser beginnen bei 319.000 EUR und für eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern ab 249.000 EUR. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an. Besonderer Pluspunkt: Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung des kompletten Gebäudes fällig und nicht, wie üblich, nach Fertigstellung der einzelnen Bauabschnitte.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,51 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 5

Immonet-Nr.: 38257143

Anbieter-Objekt-ID: 91449-2406065

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Schwachhauser Heerstraße 144

28213 Bremen

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