Immonet-Nr.: 38257096

Anbieter-Objekt-ID: VGR10301-1707494

Rosige Aussicht - helle, großzügige Maisonette mit Dachterrasse & zwei Stellplätzen

Maisonette kaufen in Hürth

50354  Hürth
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
369,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
85.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon

Die helle Maisonette befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 5-Parteien-Haus. In einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Otto-Maigler-See liegt das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus.

Man betritt die Wohnung und schon fühlt man sich zu Hause. Von der Diele hat man den Blick in die Küche und ins Grüne. Auf der einen Seite befindet sich der Schlafbereich mit 2 großen Zimmern. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Tageslicht runden diesen Bereich ab. Auf der anderen Seite gelangt man in den großen Wohn-Essbereich. Dieser hat genauso wie die Küche einen Zugang zu der nach Süd-Westen gerichteten Dachterrasse. Hier kann man herrlich entspannen und ausruhen. Vom Flur geht eine Treppe auf die nächste Ebene.

Auf der zweiten Ebene ist Platz für einen großen Arbeitsbereich und ein weiteres Zimmer. Von hier hat man an Silvester und bei den Kölner Lichtern einen herrlichen Blick auf das Feuerwerk um den Dom.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die beiden Stellplätze werden mit € 16.000,- berechnet und addieren sich auf den Kaufpreis. Diese sind im Sommer, wenn die Badesaison wieder losgeht, Gold wert.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Hürth liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und grenzt südwestlich direkt an die Medienstadt Köln. Sie liegt am Nordhang der Ville, welcher ein Teil des Naturparks Rheinland ist. Durch die erfolgreiche Restrukturierung und Wirtschaftsförderung mit dem Ende des Kohleabbaus im Jahr 1988 verdankt die Stadt ihre heutige Bedeutung in der Chemischen Industrie und den Massenmedien. Hürth hat insgesamt 12 Stadtbezirke und zählt rund 60.000 Einwohner. Über die Bundesautobahnen A1, A4 und A555 ist Hürth optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Das öffentliche Nahverkehrsnetz wird über ein innerstädtisches und regionales Busliniennetz ideal abgedeckt. Darüber hinaus verkehren Bahnlinien u.a. Richtung Köln, Koblenz und Trier. Innerhalb des Stadtgebiets laden der zum Naturpark gehörende Otto-Maigler-See und das Naturschutzgebiet des Hürther Waldsees zur Erholung ein. Darüber hinaus führen zahlreiche Wanderweg an der Stadt Hürth vorbei, so z.B. eine Trasse der Jakobswege "Via Coloniensis" und der Römerkanal-Wanderweg.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 38257096

Anbieter-Objekt-ID: VGR10301-1707494

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ihr realbest-Team

Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

Ihr Anbieter

realbest Germany GmbH

- Ihr realbest-Team

Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.