Immonet-Nr.: 38257054

Anbieter-Objekt-ID: G 211-1796753

Metzgerei/Schlachthof mit EU-Schlachtgenehmigung und Wohnhaus in Swisttal-Heimerzheim

Besondere Immobilie kaufen in Swisttal

53913  Swisttal
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
349,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Grundstücksfläche ca.
457 m²
Schaufensterfront ca.
5.3 m
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Keller
Wohnhaus (ca. 180 m² Wohnfläche)

-Büro
-Esszimmer
-Küche
-Wohnzimmer mit Kamin
-2x Schlafzimmer
-Dusch-/Wannenbad
-Gästezimmer
-Terrasse in Westausrichtung (ca. 22 m²)
-Gewölbekeller
-Nachstromspeicherheizung



Metzgerei/Schlachthof/Verarbeitungsräume (ca. 270 m² Gewerbefläche)

-Ladenlokal
-komplett überdachter Innenhof mit automatischem Sektionaltor und Zugang zur Straße
-zweiter, teilweise überdachter, Hofbereich mit Zugang zur Straße
-Schlachtraum
-Wurstküche
-Zerlegeraum
-5x Kühlraum
-Fleischküche
-Räucheranlage
-Gewürzraum
-Umkleide
-Mitarbeiter-WC
-gekühlter Müllraum

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in Verbindung mit einer Metzgerei mit Ladenlokal, Schlachthof und Verarbeitungsräumen.

Das Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Gewölbekeller wurde ca. 1903 errichtet und bietet ca. 180 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist zum Teil in den Gewerbebetrieb der Metzgerei mit eingebunden. Es verfügt aber auch über einen Büroraum/Wohnraum, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zum Innenhof. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Dusch-/Wannenbad, zwei Wohnräume und eine Terrasse in Westausrichtung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnräume.

Die Metzgerei mit EU-Schlachtgenehmigung und 8 Mitarbeitern befindet sich im laufenden Betrieb. Das Gewerbe kann selbstverständlich gerne weitergeführt werden. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen alle Möglichkeiten von der Schlachtung, über die Zerlegung und Verarbeitung, bis hin zum Verkauf diverser Fleischprodukte.

Die Liegenschaft befindet im schönen Rhein-Sieg-Kreis in Heimerzheim, der größten Ortschaft in der Gemeinde Swisttal mit ca. 6.200 Einwohner. Die Ortschaft liegt etwa in der Mitte des Dreiecks zwischen Bonn, Euskirchen und Brühl. Heimerzheim hat eine eigene Anschlussstelle an der A 61 und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Ebenso existieren Busverbindungen nach Weilerswist, Bornheim, Euskirchen, Bonn und nach Rheinbach. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die Verkehrslage ist als gut zu bezeichnen. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Gymnasien sind in Rheinbach, Bornheim und Bonn vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², Verkaufsfläche: 23,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 38257054

Anbieter-Objekt-ID: G 211-1796753

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Manuel Seffen

Bahnstraße 125

50858 Köln

Ihr Anbieter

Seffen Immobilien GmbH

Manuel Seffen

Bahnstraße 125

50858 Köln

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.