Immonet-Nr.: 38256222

Anbieter-Objekt-ID: 204-844010

Top-Lage ! Direkt in Volkmarode ! Freistehendes Einfamilienhaus ! Nähe Teich

Einfamilienhaus kaufen in Braunschweig

38104  Braunschweig
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Kaufpreis
319,900.00 €
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Käuferprovision 5,99 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar bei Rechnungslegung inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
618 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1941
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
  • Garage

Anfragen bitte über unsere Homepage www.eichner-immobilien.com stellen.
Bitte die komplette Adresse mit Telefonnummer angeben.

Sie suchen ein Haus das von außen saniert ist und wo Sie im Innenbereich Ihre Vorstellungen verwirklichen können und sich in einer Top-Lage befindet ?

Dann haben wir für Sie eventuell die richtige Immobilie.

Nur wenige hundert Meter bis zum Moorhüttenteich, eine tolle ruhige Lage.
Der Außenbereich des Hauses ist saniert, der Innenbereich mit teilweise großen Räumen ausgestattet, dazu eine große Garage mit Platz für 2 Autos oder einem Wohnmobil.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1941 erbaut und um einen Anbau ca. 1960 erweitert und aufgestockt.
Die Immobilie besitzt Isolierfenster mit elektrischen Rolläden und teilweise Fliegengitter.
Beheizt wird das Haus mit einem Kaminofen und einer Gaszentralheizung (Buderus).
Die Außenfassade der Immobilie wurde mit Riemchen verkleidet (ca. 10 cm Dämmung).
Das Dach des Hauses wurde 1999 neu eingedeckt (ca. 160 cm Dämmung).
Im Keller des Hauses sind Wirtschaftsräume vorhanden.

Auf dem schönen Grundstück befindet sich eine Zisterne ( 6500 Liter ).

In der Garage ( elektrische Rolltore ) von ca. 40 qm, könnten 2 Autos untergebracht werden.

Nachfolgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt :

Dach 1999
Fenster EG 2006
Fenster OG 1990
Terrassentür und Fenster 2000
Haustür 2006
Dämmung 2006
Heizung 2000
Hof und Terrasse 2006
Garage 2005

Ein Energieausweis ist für das Haus vorhanden.

Das Haus befindet sich im teilsanierten Zustand, teilweise Elektrik, Bad, Decken, Fußböden, evtl.Raumaufteilung, sollten erneuert werden.

Wir empfehlen das Haus in sehr guter Lage zu besichtigen.

Sehr gute Lage
Große Garage mit elektrischen Rolltoren
Elektrische Rolläden
Außendämmung
Zisterne

Das Einfamilienhaus befindet sich in Braunschweig-Volkmarode, in Nähe des Moorhüttenteiches.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Schule und ein Ärztehaus sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Informationen über die gesetzliche Widerrufsbelehrung und Datenschutz, finden Sie auf unserer Homepage www.eichner-immobilien.com



Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 38256222

Anbieter-Objekt-ID: 204-844010

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Ihr Ansprechpartner

Axel Eichner

Alte Dorfstr. 15

38104 Braunschweig

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