Immonet-Nr.: 38256033

Anbieter-Objekt-ID: 314037-2064907

Das Loft im Cube Modernes Industrie- Loft auf 170 qm zum Erstbezug in Johannis

Loft-Studio-Atelier kaufen in Nürnberg

90419  Nürnberg
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Kaufpreis
670,000.00 €
Hausgeld pro Monat
350.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
170 m²
Baujahr
1989
Endenergieverbrauch
162.98 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne

Primärenergieträger: GAS

* Erstbezug nach Sanierung

* Terrasse

* Luxusbadezimmer mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

* Wände zum Teil verklinkert oder mit Holz verschalt

* Boden mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

* Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit

* Ankleide

* Abstellraum

* separates WC

* dreifach- verglaste Isolierfenster mit elektrisch gesteuerten Außenrollos

Dieses Loft entsteht durch die Revitalisierung einer vormals als Gewerbe genutzten Einheit und zeichnet sich durch einen gekonnten Umgang mit moderner, zeitloser Innenarchitektur aus. Gepaart mit der Verwendung hochwertiger Rohstoffe wie Holz, Glas, Beton und Stein erlebt man eine neue Kultur der Nachhaltigkeit, die mit Leben gefüllt werden möchte.

Präzise und intelligente Details, zeitgemäße Materialien und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept definieren den modernen Charakter der Erdgeschoßwohnung. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und lädt mit seinem offenen Charakter und der hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Verweilen ein.

Das Loft befindet sich im Rückgebäude und erstreckt sich auf rund 170 qm. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großer, offener Wohn-/ Eßbereich und ein durch ein Podium erhöhter Küchenbereich. Des Weiteren erwarten sie noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schrankraum und ein separates WC. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Luxusbadezimmer samt Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist die Loft-eigene, 40qm große Terasse. Hier haben Sie trotz der unmittelbaren Innenstadtnähe Ruhe und können Körper und Seele baumeln lassen.

Das gesamte Loft wird mit einem sehr hochwertigen Mineralboden in Betonoptik ausgegossen.

Luxus beginnt hier nicht bei den verwendeten Materialien, sondern bei der Idee, die dem Wohnkonzept zugrunde liegt: Großzügigkeit in Form und Funktion.

So entsteht Architektur die Nachhaltigkeit lebt, ohne an Modernität und Vision einzubüßen.

Sie haben die Möglichkeit, einen oder zwei Stellplätze zum Kaufpreis von jeweils 15.000,- zu erwerben..

Das Loft ist im Juni 2020 bezugsfertig.



Realisierung durch t&t Grundbesitz und Projektierung GmbH.



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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.



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Das Loft liegt in St.Johannis, dem äußerst beliebtem Wohnviertel in Nürnberg. Johannis gilt als Treffpunkt der jungen, künstlerischen und akademischen Gesellschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Form von Kneipen, Bars und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt erreicht man die geschichtsträchtige Nürnberger Innenstadt, den Pegnitzgrund, der zu Radtouren, ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. In direkter Nähe sind die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-und Strassenbahn vorhanden.

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Stichworte:
UMTS Empfang, Rolladen, Bundesland: Bayern, modernisiert: * Erstbezug nach Sanierung
* Terrasse
* Luxusbadezimmer mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt
* Wände zum Teil verklinkert oder mit Holz verschalt
* Boden mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt
* Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit
* Hauswirtschaftsraum
* Abstellraum
* dreifach- verglaste Isolierfenster mit elektrisch gesteuerten Außenrollos
, modernisiert

Immonet-Nr.: 38256033

Anbieter-Objekt-ID: 314037-2064907

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Hirschenstrasse 11

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