Immonet-Nr.: 38255528

Anbieter-Objekt-ID: 0-1433-437199

Zweifamilienhaus im Grünen !

Zweifamilienhaus kaufen in Hattingen

45529  Hattingen
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Kaufpreis
349,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,630.84 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
214 m²
Grundstücksfläche ca.
1,359 m²
Baujahr
1730
  • Terrasse
  • Vermietet

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hattingen-Niederwenigern.

Das Gebäude wurde ca. 1730 in Fachwerk-Bauweise auf einem 1.359 m² großen Grundstück erbaut und wird in der Denkmalliste der Stadt Hattingen geführt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 214 m².

Im Erdgeschoss mit einem einladend gestalteten Eingangsbereich sind sowohl eine Wohnung als auch ein kleines Atelier (ca. 12 m² Wohnfläche, 1 Zimmer und 1 Gäste-WC) gelegen.
Die Wohnung (ca. 89 m² Wohnfläche) verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Wasch- und Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 113 m² Wohnfläche) ist unterteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Fenster.
Das Dachgeschoss offeriert weitere Ausbaureserve. Aktuell sind hier Therme und Heizung untergebracht.
Das Gebäude ist zum Teil unterkellert (Gewölbekeller, 1 Raum).

Der große Garten mit Streuobstwiese bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Die Wohnungen und das Atelier sind vermietet. Jahresnettomiete ca. EUR 12.000,-.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Hattingen-Niederwenigern zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und verschiedene Sportmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen und zum Teil fußläufig erreichbar. Das idyllische Ruhrtal sowie der nahegelegene Baldeneysee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es besteht eine gute Anbindung an die Hattinger Innenstadt und die umliegenden Städte Essen, Bochum und Velbert.

Preisinformation:
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

Immonet-Nr.: 38255528

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Ihr Ansprechpartner

Marc Wimmers

Bahnhofstr. 5

45525 Hattingen

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