Immonet-Nr.: 38255183

Anbieter-Objekt-ID: BD-83-1957488

Schönes Holzhaus mit tollem Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage!

Einfamilienhaus kaufen in Döttesfeld

56305  Döttesfeld
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Kaufpreis
83,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
845 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
214 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970

Ideal für Kleinanleger oder Paare. Das freistehende, 1970 erbaute Holzhaus wurde immer wieder modernisiert und renoviert. Zuletzt wurde eine moderne Gaszentralheizung eingebaut und das Dach erneuert. Alle Fenster (außer Badezimmer) verfügen über Rollläden.
Derzeit ist das Haus Unbefristet für 470,00EUR Kalt + Nebenkosten an ein Paar vermietet.

Sie betreten das Haus über die vorgelagerte Terrasse. Von hier gehen Eingangstüren in die großzügige Küche (die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern) und in den offenen Wohn-Essbereich mit Ofen ab. Beide Räume sind über einen kleinen Flur verbunden, von welchem Sie auch das hell geflieste Bad mit Dusche sowie Büro- bzw. Kinderzimmer erreichen. Das Schlafzimmer betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Angrenzend steht Ihnen hier auch eine Abstellkammer zur Verfügung, die sich dank Platz für Waschmaschine und Trockner hervorragend als Wäscheraum eignet und zudem über einen Zugang nach Außen verfügt.

Im Außenbereich stehen Ihnen die Terrasse + elektrische Markise mit herrlicher Mittagssonne, das Carport, eine sep. Werkstatt sowie der schön angelegte Garten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem großen Grundstück noch ein Pavillon und ein Gartenhaus, in dem Sie Platz für alle Gartengeräte finden.

Das Haus befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand - die Mieter fühlen sich hier sehr wohl.

Das Haus steht in ruhiger Ortsrandlage eines Ortes nur wenige Min. von Flammersfeld entfernt.

Der idyllische kleine Ort liegt inmitten ausgedehnter Wälder am ostwärtigen Rand des Naturparks Rhein Westerwald im schönen Wiedtal.
Das Wiedtal bietet viele Freizeitmöglichkeiten - hier können Sie Sportarten wie z.B. Kanufahren, Angeln, Fahrradfahren uvm. ausüben.

Die öffentlichen und privaten Infrastrukturen der nahe gelegenen Orte Puderbach (ca.7 km), Horhausen (ca. 7km) und Flammersfeld (5 km) sind gut ausgebaut. Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Gastronomie, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Außerdem finden Sie in den umliegenden Ortschaften einige Vereine, wie z. B. Sportvereine, Schützenvereine und Karnevalsvereine.

Die A3 in Richtung Frankfurt und Köln ist in ca. 10 Autominuten erreichbar (Auffahrt Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf). Altenkirchen und Dierdorf erreichen Sie in ca. 20 Min.

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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Immonet-Nr.: 38255183

Anbieter-Objekt-ID: BD-83-1957488

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Ihr Ansprechpartner

Christopher Buchner

Königswinterer Str. 310

53639 Ittenbach

Ihr Anbieter

Immobilienteam Pees

Birgit Pees

Königswinterer Str. 310

53639 Ittenbach

IPA Business Partner

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