Immonet-Nr.: 38254955

Anbieter-Objekt-ID: 294_65-307203

2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit intelligentem Grundriss

Wohnung kaufen in Taufkirchen

Riegerweg 12
82024  Taufkirchen
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Kaufpreis
499,000.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
56.19 m²
Zustand
Erstbezug
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
+ 2,6 m Raumhöhe in den Wohngeschossen (EG bis 2. OG)
bis über 3,0 m im Dachgeschoss

+ KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Stand Mai 2016),
angeschlossen an das regionale Geothermie-Fernwärmenetz

+ Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug

+ Bodenbelag im Treppenhaus und in der Aufzugskabine ebenfalls aus Feinsteinzeug

+ Mehrschichtparkett-Landhausdielen, Eiche natur

+ Markenprodukte bei Sanitärausstattung und Armaturen

+ Alle Bäder, Duschbäder und WC-Räume mit abgehängten Decken und LED-Einbauspots

+ Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

+ Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern

+ Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage;
Stromanschluss für Autoladestation mit einer maximalen Leistungsabnahme von 11 kW/400 Volt (als Sonderwunsch, nach Verfügbarkeit)

+ Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohneinheit

+ Tiefgarage mit Besucherstellplätzen


+++ ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG +++

Die Dachgeschosswohnungen sorgen mit ihrer exponierten und zurückversetzten Lage für ein erhöhtes Maß an Privatsphäre. Der Zugang auf die meist umlaufende Dachterrassen erfolgt über Schiebetüren und die extra hohe Innentüren (2,26 m) eröffnen noch großzügigeren Freiraum.

Überdurschnittliche Raumhöhen von bis über 3 m und weitläufig geschnittenen Räumen eröffnen ein stilvolles und gehobenes Wohnambiente. In vielen Wohnungen ist zudem ein Kaminanschluss möglich.

Diesen Dachterrassenwohnungen gibt es von 2 bis 4 Zimmer und spricht so die unterschiedlichsten Nutzergruppen an.

+++ ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG +++

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Stellplatzverordnung bei Wohnungen ab 60 qm Wfl. zwei Stellplätze zu erwerben sind (1. Stellplatz: 35.000 EUR, 2. Stellplatz: 20.000 EUR). Abweichende Stellplatzpreise bei extralangen bzw. extrabreiten Stellplätzen +++ ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG +++

Das Bauvorhaben RIEGERHÖFE liegt südlich von München am östlichen Ortsrand von Taufkirchen. Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Landeshauptstadt sowie das Umland sind über die Autobahnen A8, A99 und A995 schnell und unkompliziert zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe, zwei große Gewerbegebiete sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ein breites Spektrum an Schulen und Kinderbetreuungs-Einrichtungen sowie ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten macht Taufkirchen zu einem Wohnort mit sehr hoher Lebensqualität.

Besichtigungstermine:
PERSÖNLICHE UND INDIVIDUELLE BERATUNG

Weil nichts so individuell ist, wie der Kauf einer eigenen Immobilie, legen wir auch größten Wert auf individuelle Beratung. Wir beraten Sie persönlich in unserem Vertriebsbüro am Baugrund am Riegerweg 12 in 82024 Taufkirchen.

:::ÖFFNUNGSZEITEN:::
Dienstag: 17 - 19 Uhr
Donnerstag: 17 - 19 Uhr
Freitag: 17 - 19 Uhr
Samstag: 10 - 13 Uhr


INDIVIDUELLE TERMINE JEDERZEIT UNTER:
T. 089 / 15 701 490
mg@kwag.de

Immonet-Nr.: 38254955

Anbieter-Objekt-ID: 294_65-307203

Ihr Ansprechpartner

Mathias Geiser

Keferloh 1c Gut Keferloh

85630 Grasbrunn

Ihr Anbieter

KW Immobilien Management GmbH

Sophie Feuerhake

Keferloh 1c Gut Keferloh

85630 Grasbrunn

IPA Standard Partner

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