Immonet-Nr.: 38254416

Anbieter-Objekt-ID: 563-1223417

GROßE FAMILIEN WILLKOMMEN +++ TERPITZSCH

Bauernhaus kaufen in Colditz

Heimatturmstraße 18
04680  Colditz
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Kaufpreis
78,000.00 €
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Provision: 7,14 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer.
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Zimmer
16
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
461 m²
Grundstücksfläche ca.
2,852 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
355.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz, Kohle
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Braunkohle, Strom

Das geräumige Bauernhaus, eingebettet im dörflichen Kern von Terpitzsch, können Sie sowohl als Einfamilienhaus, bei Bedarf mit Einliegerwohnung, als auch als Zweifamilienhaus betreiben. Das Grundstück gliedert sich auf in ein Wohnhaus und eine sanierungsbedürftige Garage für Großfahrzeuge. Hier ist genügend Platz, um bei Bedarf mehrere Fahrzeuge abzustellen. Auch eine Nutzung für platzintensive Hobbys ist ohne Weiteres möglich. Straßenseitig blickdicht, zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich der große Garten. Hier finden Sie jede Menge Platz zum Erholen. Auch die Haltung von Kleintieren ist grundsätzlich möglich. Direkt vor dem Wohnhaus erstreckt sich die große Terrasse. Das ursprüngliche Bauernhaus ist großzügig zugeschnittenen. Die Hohen und großen Räume können für moderne Wohninnovationen nahezu beliebig umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Das Objekt wird mit Öfen beheizt, welche in der kalten Jahreszeit für das nötige Wohlfühlklima sorgen. In wenigen Räumen wurde, im ansonsten unsanierten Haus, mit der Sanierung begonnen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Abstellräume und Badezimmer, auf ca. 201 m² Wohnraum. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie hier eine großzügige Wohn- und Speiseetage mit Badezimmer und Hobbyräumen betreiben. Im hinteren Teil des Erdgeschosses sind zwei Werkstatträume vorhanden, welche auch zur Tierhaltung geeignet sind. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über mehrere aneinander gereihte Zimmer, welche jeweils zwischen 14 m² und 19 m² groß sind, auf 260 m² Wohnraum. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. In der Nähe befinden sich die Mulde sowie die Stadt Colditz. Über die B176 gelangen Sie rasch nach Bad Lausick oder Borna. Die Stadt Leipzig ist ca. 46 km entfernt. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und finden Sie in Colditz und teilweise in unmittelbarer Nähe. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Grundriss:
Den Grundriss finden Sie bei www.mplus-immobilien.de

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen.

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Steffen Friedrich

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04564 Böhlen

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