Immonet-Nr.: 38253919

Anbieter-Objekt-ID: K119089-200241

Bauträgerfreies Baugrundstück für Naturliebhaber in Stuhr-Fahrenhorst!

Wohngrundstück kaufen in Stuhr

28816  Stuhr
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Grundstücksfläche ca.
739 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Das Grundstück ist an eine öffentliche Straße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.

Dieses schöne Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe in der beliebten Waldsiedlung Fahrenhorst, in einer ruhigen Wohnstraße mit ausschließlicher Einfamilienhausbebauung. Wer die Ruhe und den Bezug zur Natur sucht, der ist hier genau richtig!

Es handelt sich hierbei um eine Fläche, die von einem bestehenden Wohngrundstück abgeteilt wird. Das noch zu vermessende Grundstück wird eine Gesamtgröße von ca. 739 m² haben, davon entfallen ca. 165 m² für die zukünftige, private Zuwegung (siehe Lageplan).

Der gültige Bebauungsplan weist ein reines Wohngebiet aus. Die Grundflächenzahl beträgt 0,15. Zulässig ist ein Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss. Weiter sind ausschließlich Einfamilien- und Doppelhäuser zulässig.

Derzeit befinden sich ein kleiner Holzunterstand und eine Blockhütte auf dem Grundstück, welche vom Erwerber zu übernehmen sind. Des Weiteren sind zahlreiche, nicht schützenswerte Nadelgehölzer und ein größerer Laubbaum vorhanden. Letzterer befindet sich nicht im Baufeld und muss erhalten bleiben! Weiter sollte die Anlegung der ca. 55 Meter langen Zufahrt bei der finanziellen Kalkulation beachtet werden.

Realisieren Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim im Wald!

Idyllisch und ländlich, so kann man den Ortsteil Fahrenhorst, der zur Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört und sich im Naturpark "Wildeshauser Geest" befindet, mit Sicherheit bezeichnen. Für Menschen, die die Stille suchen, gerne im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist diese kleine Ortschaft absolut richtig.
Trotzdem ist für Pendler Richtung Bremen eine schnelle Anbindung über die B51/6 gegeben. Binnen ca. 30 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Bremen. Ebenso ist die A1 Richtung Hamburg und Osnabrück schnell zu erreichen. Als Freizeitaktivitäten bieten sich Reiten, Tennis, Fahrrad fahren oder Joggen an. Für Kinder fährt der Schulbus Richtung Stuhr-Brinkum in die weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Heiligenrode.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe, mitten in der Waldsiedlung!

Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks ist bitte ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Dieses Grundstück bieten wir Ihnen ohne Baubindung an. Suchen Sie einen kompetenten Partner rund ums Bauen? Sprechen Sie uns an!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte:
GRZ: 0,15, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 8.90

Immonet-Nr.: 38253919

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