Immonet-Nr.: 38253205

Anbieter-Objekt-ID: A8WLL3C_2NFL94D-1604973

NEUBAU - Nur noch eine exklusive Doppelhaushälfte mit Keller in Traumlage Dassendorfs

Doppelhaushälfte kaufen in Dassendorf

21521  Dassendorf
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Kaufpreis
545,000.00 €
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Die Provision in Höhe von 4,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist durch den Käufer zu zahlen und wird fällig, sowie
der notarielle Kaufvertrag gezeichnet ist. Es gelten unsere AGB´s.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

DHH mit Vollkeller!:
Nur noch eine Doppelhaushälfte auf ca, 650 m² großem Grundstück in bester Lage Dassendorfs.

Die zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise, gewährleistet sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Es kommt eine Sole-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz.

Die Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf 3 Ebenen zu der auch ein ca. 17 m² großes Zimmer im Spitzboden zählt, das als Spiel-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Raum für die Technik, die Lagerung und den Hobbyraum bleibt.

Das Grundstück hat eine Nord- Südausrichtung und erlaubte somit eine perfekte Anordnung der Terrassen mit dem wunderbaren und großen Gartenanteil.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viele sehr gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser in ruhiger Lage.


Immobilie im Überblick:
Hier die Übersicht der Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Diele
- Gäste WC
- Flur
- ca. 50 m² Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich

Dachgeschoss
- Flur
- Vollbad mit Dusche und separater Wanne
- 3 Schlafzimmer

Spitzboden
- 1 Zimmer

Keller
- 30 m² Hobbyraum
- 17 m² Lagerraum
- Haustechnikraum

Aussenanlage
- gepflasterte Zuwegung und Terrasse (ca. 15 m²)
- Rasenvorbereitung (Mutterboden und Rasensaat)
- Hecke ( ca. 1,80m hoch) zwischen den Terrassen der Doppelhaushälften
- 2 Stellplätze gepflastert

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten dann die umfängliche Bau-Leistungsbeschreibung.

Besichtigungstermine:
Sprechen Sie uns gern an, wir vereinbaren gern Besichtigungstermine.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank.



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Billmayer Immobilien, weist darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufrechte zu informieren. Die Widerrufbelehrung finden Sie als pdf in dieser Anzeige. Wie bisher, sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Diese Objekte werden durch uns im Alleinauftrag angeboten.

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Uta Billmayer

Bornweg 1

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