Immonet-Nr.: 38253204

Anbieter-Objekt-ID: A8WLL3C_2RQ9W4J-1604973

Modernes Wohnen mit Dachterrasse in Schwarzenbek!

Reihenendhaus mieten in Schwarzenbek

21493  Schwarzenbek
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Miete zzgl. NK
1,200.00 €
Miete inkl. NK
1,645.00 €
Nebenkosten
255.00 €
Heizkosten
110.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
185 m²
Baujahr
2010
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
62.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Fernheizung

Wir geben Ihnen hier die ersten Objektinformationen. Bei Interesse erhalten Sie sehr gern einen Termin für eine individuelle Besichtigung.

Dieses Stadtreihenhaus bietet durch die Dachterrasse den Blick in die Ferne.

Der gepflasterte Weg schafft bereits beim Ankommen eine gute Atmosphäre. Ein kleiner Vorgarten säumt den Zugang zur Immobilie.

Der Eingangsbereich ist hell und führt zum offenen Wohn-Essbereich.
Der Echtholzboden in diesem Bereich ist eines der vielen wertigen Elemente dieser Immobilie. Die bodentiefen Fenster/Terrassentürenfront lassen viel Licht in die Wohnlandschaft.

Die separate Küche ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet auch die Möglichkeit eines kleinen Essbereichs. Ein direkter Zugang zum Garten ist ein weiteres schönes Detail.

Das Gäste-WC mit Fenster auf dieser Ebene ist praktisch gestaltet.

Die offene Echtholztreppe führt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss.

Hier haben wir 2 Schlafzimmer mit 16 m² zzgl. Ankleidezimmer bzw. 12 m² als auch das geräumige, helle Vollbad. Die Ausstattung mit Wanne und Dusche ist im Stil des Hauses, modern. Auch diese Ebene ist lichtverwöhnt.

Der Aufstieg in das Studio im Staffelgeschoss lohnt sich.

Hier sind 2 Zimmer eingerichtet worden, von denen man jeweils auf die Dachterrasse gelangt. Ein Rückbau zum Studio ist grundsätzlich möglich, müsste im Detail mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Der Zugang zur Dachterrasse ist das I-Tüpfelchen und schon ohne Lounge Möbel ein Wohlfühlort.

Das Bad verfügt über eine Bodenrücklauferwärmung und zudem über eine Handtuchheizung.
Die Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast. Alle Fenster und Terrassentüren mit Ausnahme der Bäder, sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Der kleine aber feine und blickgeschützte Garten bietet genügend Platz für den Grillabend und die Spielecke für die Kleinen.

Das Haus überzeugt mit vielen Details, den wunderbaren Möglichkeiten, sich auch draußen aufzuhalten und die gute zentrale aber ruhige Lage.

Das Carport mit angebundenem Schuppen wird für monatliche 80,00 Euro mitvermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Familienfreundliches Wohnen!:
Sie suchen das Besondere in ruhiger und doch zentraler Lage?

Wir bieten Ihnen hier eine moderne, attraktive Immobilie zur Miete an.
Dieses geradlinige Stadtreihenhaus mit interessanten Extras in ruhiger Lage steht ab Januar 2019 zur Anmietung für Sie bereit.

Das Baujahr 2010 zeugt von einem modernen Energiestandard und der sehr gute Zustand der Immobilie gibt einem den Eindruck eines Erstbezugs.





Schwarzenbek:
Die Immobilie befindet sich am Rande des Lupus Parks, einem sehr schönen und vielseitigen Nahversorgungsgebiet Schwarzenbeks. Schwarzenbek ist Teil des Herzogtums Lauenburg und mit ca. 16.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt in dieser Region.

Nicht nur die Nähe zu Hamburg und einem Umfeld mit großen Wäldern und Seen sorgen für ein ideales Wohnen gerade für junge Familien und Pendler. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Schularten sowie Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden. Das Gymnasium Europaschule ist eine der modernsten Schulen Norddeutschlands.

Schwarzenbek bietet vielfältige Sport- und Kulturmöglichkeiten an.

Über die A24 ist die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw in gut 30 Minuten zu erreichen. Verschiedene Bahn- und Buslinien führen nach Hamburg, Lübeck, Schwerin und Rostock. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit dem Regional-Express in ca. 30 Minuten erreichbar.

Besichtigungstermine:
Sprechen Sie uns gern an, wir vereinbaren gern Besichtigungstermine.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank.



Rechtliche Hinweise!:
HAFTUNGSHINWEIS
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gelten unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

WIDERRUF
Billmayer Immobilien, weist darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufrechte zu informieren. Die Widerrufbelehrung finden Sie als pdf in dieser Anzeige.

DATENSCHUTZ
Der Schutz und die Sicherheit von persönlichen Daten hat bei uns eine hohe Priorität. Daher halten wir uns strikt an die Regeln des deutschen Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). In unseren Datenschutzbestimmungen werden Sie darüber informiert, welche Art von Daten erfasst und zu welchem Zweck sie erhoben werden. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.billmayer-immoblien.de.

Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten - hier 3.600,00 Eruo, auch als Bürgschaft Mietkautionssparbuch möglich!

Immonet-Nr.: 38253204

Anbieter-Objekt-ID: A8WLL3C_2RQ9W4J-1604973

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Ihr Ansprechpartner

Uta Billmayer

Bornweg 1

21521 Dassendorf

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