Immonet-Nr.: 38253195

Anbieter-Objekt-ID: A8WLL3C_2RNQ94Y-1604973

INNEN WIE AUSSEN ein Hingucker mit modernem Ambiente!

Sonstiges Haus kaufen in Dassendorf

21521  Dassendorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
675,000.00 €
Hausgeld pro Monat
400.00 €
Courtage für Käufer
Die Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist durch den Käufer zu zahlen und wird fällig, bei Kaufvertragsbeurkundung. Es gelten unsere AGB´s.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
1,200 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
196.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Gas

Hier lässt es sich gut leben!:
Sie interessieren sich hier für ein top saniertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in der begehrten Waldsiedlung Dassendorfs.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken.

Im Jahr 1972 wurde dieser Winkel-Walmdachbungalow in konventioneller Bauweise errichtet und 1980 wurde dann das Dachgeschoss komplett ausgebaut.

Im Jahr 2009 haben die jetzigen Eigentümer eine Grundsanierung vorgenommen, was der Immobilie nicht nur eine moderne Eleganz innen und außen gibt, sondern auch den energetischen Anforderungen unserer Zeit gerecht wird.

Durch Grundrissänderungen in der Immobilie entstand hier eine lichtspendende offene Galerie über dem Wohn-Essbereich. Die Einliegerwohnung, die einen Großteil des ausgebauten Dachgeschosses ausmacht, ist hell und mit einem separaten Eingang versehen.

Die ehemalige Garage ist zum Hobbyraum mit Sauna und Wellnessbereich inklusive Kaminofen gewandelt worden.
Ein Traum für alle Angler und Jäger ist die Wildküche, die neben dem Haustechnikraum geplant wurde und perfekt ausgestattet ist. Die Einrichtung ist neuwertig und kann für einen fairen Kostensatz übernommen werden.

Der Außenbereich, sowohl die sonnige Frühstücksterrasse im vorderen Bereich der Immobilie, als auch der liebevoll angelegte Garten mit Südwest Ausrichtung im rückwärtigen Bereich werden mit jeweils einem Gartenteich verschönt.

Die Holz-Terrasse verläuft über die gesamte rückwärtige Breite des Hauses, so dass hier neben dem Loungebereich noch viel Platz für eine gemütliche, private Jacuzzi-Oase vorhanden ist. Auch dieser Bereich ist mit einem Glasdach geschützt, so dass Sie hier romantische, entspannende Stunden verbringen können.

Die Photovoltaik Anlage wurde auf dem sanierten Dach in 2013 installiert und produziert rund 6.000 kWh/anno. Auch hier wurde weitsichtig geplant, da so die Teichtechnik und das Jacuzzi sorgenfrei betrieben werden können.

Alles in Allem eine solide, moderne und technisch aktuelle Immobilie.

Wir schicken Ihnen gern das ausführliche Exposé. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.

Vielen Dank.



Hier ein erster Rundgang!:
In der großzügigen, gefliesten Diele, von der aus alle Räume wie auch die weiße Holztreppe in das Obergeschoss erreichbar sind, heißen wir Sie gern willkommen.

Auf dieser Ebene finden Sie das Schlafzimmer mit dem Bad en Suite, die moderne Hochglanz - Einbauküche, das Ankleide- oder Arbeitszimmer, das Gäste-WC und natürlich das mit knapp 37 m² einladende Wohn-Esszimmer-Ensemble.

Mit hochwertigen Fliesen und einer außergewöhnlichen Wanddekotechnik - Lincrusta - im Essbereich und dem eleganten Kaminofen ist dieser Raum der Mittelpunkt der Immobilie.

Zu diesem Highlight trägt auch die Großzügigkeit nach oben bei, da die Decke geöffnet wurde und eine Galerie entstand, die nicht nur für viel Licht im Wohnraum sorgt, sondern auch eine individuelle Gestaltung ermöglicht hat.

In der modernen Einbauküche, die ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet ist, finden sich hochwertige Elektrogeräte und eine weiße Hochglanzfront. Die Küche ist separat und hat einen Zugang zur Terrasse, so dass auch hier kurze Wege herrschen.

Das Ankleidezimmer, das natürlich auch anderweitig genutzt werden kann, ist mit passender Einbauschra

Immonet-Nr.: 38253195

Anbieter-Objekt-ID: A8WLL3C_2RNQ94Y-1604973

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Uta Billmayer

Bornweg 1

21521 Dassendorf

Ihr Anbieter

Billmayer Immobilien & Konzepte

Uta Billmayer

Bornweg 1

21521 Dassendorf

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.