Immonet-Nr.: 38251515

Anbieter-Objekt-ID: A2DLG32_2S38942-1884786

Jugendstil ! Chice kernsanierte repräsentative 3-ZW ca. 95 qm in der Nähe zur Jansenbrücke !

Dachgeschosswohnung mieten in Nürnberg

90429  Nürnberg
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Miete zzgl. NK
1,100.00 €
Miete inkl. NK
1,175.00 €
Nebenkosten
75.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
95 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
132.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1906
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 4
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Neue Eiche-Parkettböden

Neue Elektrik, neue Wasserrohre im Bad

sep. WC

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine chice kernsanierte
3-ZW mit neuen Eiche-Parkettböden.

Die Aufteilung der großzügig geschnittenen Wohnung ist wie folgt:

Ein geräumiger Flur mit Zugang zu folgenden Zimmer:

Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Arbeitszimmer mit Erker. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster.

Ein sep. neu gefliestes WC mit Fenster.

Eine große Wohnküche (ohne Einrichtung).

Die Türen und Türgriffe sind noch Original, an der Wohnzimmerdecke besteht
mittig noch der Original-Stuck.

Die Wohnung wird kersaniert und mit neu verlegten Parkettböden übergeben.

Geheizt wird mit Gasetagenheizung, der monatliche Abschlag wird an ein Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl gezahlt und abgerechnet.

Frei ab sofort.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 4.OG in der Nähe
zur Jansenbrücke und der U-Bahnhaltestelle Maximilianstrasse.
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn), sowie div. Einkaufsmöglichkeiten.

Ein Autobahnanschluss befindet sich an der nahegelegenen Jansenbrücke. Sie erreichen Orte wie z. B. Fürth und Erlangen sehr zügig.

Allgemeines:
Miete:
Kaltmiete: € 1.100,00
NK: € 75,00 zzgl. Heizung

Kaution : 3 Monatskaltmieten

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Ansprechpartner:
Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit Frau oder Herrn Pratsch unter Tel. 0911-242 600 55 in Verbindung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Kautionshinweis: Drei Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 38251515

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Pratsch

Lausitzer Str. 4 a

90453 Nürnberg

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AVANT-Immobilien, Kerstin Pratsch

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