Immonet-Nr.: 38251513

Anbieter-Objekt-ID: 314032-386260

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sonnige 2 ZW am Kurpark Bad Dürrenberg

Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Dürrenberg

06231  Bad Dürrenberg
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Kaufpreis
120,000.00 €
Hausgeld pro Monat
158.57 €
Courtage für Käufer
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70.28 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

- Fußbodenheizung
- Balkon
- Gepflegter Zustand - zuletzt 2019 renoviert
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen

- Außenjalousien

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- große Einbauschränke im Flur

- Laminat

- Furniertüren, teils mit Glaseinsatz

- TG-Stellplatz
- Gute Infrastruktur



Bei einer Neuvermietung kann ein Kaltmietpreis von ca. 6.200,00 EUR p. a. erzielt werden, denn die letzten Wohnungen wurden in der Region für ca. 6,50 EUR Kaltmiete/ m² vermietet. Gern stehen wir Ihnen behilflich zur Seite.



Hausgeld: 158,57 Euro/ Monat

Instandhaltungsrücklage: 23,43 Euro/ Monat
Rücklagen zum 31.12.2017: 1399,14 Euro

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Herzlich Willkommen in der Solestadt Bad Dürrenberg. Die Kleinstadt beherbergt ca. 12.000 Einwohner und in Zukunft vielleicht auch Sie.

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Mehrfamilienhaus am Kurpark von Bad Dürrenberg. Wunderschöner Ausblick vom Wohnzimmer sowie Balkon auf das gegenüber liegende Gradierwerk. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist passend für alle Altersgruppen, ob Single, Paare oder Senioren. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 80 m² und liegt im Erdgeschoss, verteilt auf zwei Zimmer mit Hauswirtschaftsraum. Die Zimmer sind hell und freundlich, der Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront. Die offene Küche am Wohnzimmer bietet auch Platz für eine Essecke. Das innenliegende Bad ist u. a. mit einer gefliesten Einbauwanne sowie neutralen Wand- und Fußbodenfliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Der geräumige Korridorbereich verfügt über zwei große Einbauschränke. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Am Haus ist ein Hausgarten, der Ihnen stets Zeit im Freien ermöglicht und ist Hausmeisterbetreut. Die Medienanschlüsse wie Kabelfernsehen und Telefon liegen in der Wohnung an. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.





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Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich direkt am Gradierwerk sowie Kurpark Bad Dürrenberg, in einer verkehrsberuhigten Zone.

Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet eine Vielfalt an Freizeit, Tourismus und Kulturangeboten.

Neben den reizvollen Naturlandschaften, liegt die Saale nur einen kleinen Spaziergang entfernt, sodass Sie von einer rundum vorteilhaften Lage profitieren. Besonders sehenswert ist das größte zusammenhängende Gradierwerk in Europa. Im Kurpark (ca. 10 ha) befinden sich ein Palmen- und Vogelhaus sowie ein Sole-Spa.
In Bad Dürrenberg genießen Sie darüber hinaus eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus und eine Bankfiliale im Umkreis von wenigen hundert Metern, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. In der Kleinstadt gibt es 6 Kindergärten und 3 Grundschulen.

Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine optimale Anbindung an das Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße L187 gelangen Sie zu den Autobahnen 9 und 38. Der Bahnhof Bad Dürrenberg ist in wenigen Minuten zu erreichen und Sie sind innerhalb von ca. 30 Minuten bequem in der Großstadt Leipzig. Auch können Sie im Halbstundentakt mit der Überlandstraßenbahn von Bad Dürrenberg bis Halle fahren.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 70,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Flughafen: 26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Realschule: 1.3, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.4, Distanz vom Zentrum: 1.0, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum See: 17

Immonet-Nr.: 38251513

Anbieter-Objekt-ID: 314032-386260

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Helga Seidel

Hans-Driesch-Str. 77

04179 Leipzig

Ihr Anbieter

Mund Immobilien GmbH

Björn Schneberger

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