Immonet-Nr.: 38250587

Anbieter-Objekt-ID: 66561-53139

Endetage - tolle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl in ruhiger Lage von Farmsen-Berne

Etagenwohnung kaufen in Hamburg

22159  Hamburg
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Kaufpreis
139,000.00 €
Hausgeld pro Monat
188.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
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Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
37 m²
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
147 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 6
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1969 mit 80 Wohnungen, die sich auf mehrere Eingänge verteilen. Die Wohnung befindet sich in der Endetage des Hauses. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden. Hervorzuheben ist der tolle Grundriss. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die kleine und zum Wohnbereich hin offene Einbauküche ist mit den üblichen Einbaugeräten ausgestattet. Das ca. 15 m² große Zimmer ist gefliest und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Von hieraus haben Sie Zugang zur Loggia mit Südausrichtung, von der aus Sie den Feierabend und einen Weitblick ins Grüne genießen können. Das halbe Zimmer ist ebenfalls gefliest und ca. 4 m² groß. Das Tageslicht-Vollbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff und ca. aus dem Jahr 2000. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Anlage stammt ca. aus dem Jahr 2014 - 2015. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 188,00 beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet ausreichend Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört zu diesem Angebot selbstverständlich dazu.

Für die Gemeinschaft stehen ferner eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der im Nord-Osten von Hamburg, im Bezirk Wandsbek liegende Stadtteil Farmsen-Berne, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die optimale Infrastruktur dieses Stadtteils ist sowohl die Nahversorgung, als auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nur ein paar Autominuten entfernte Anschlussstelle Stapelfeld optimal. In die Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die Infrastruktur mit Ärzten und einer Vielzahl an Geschäften in den leicht zu erreichenden Einkaufszentren Farmsen und Bramfeld bieten Ihnen allen Komfort für den täglichen Bedarf. In der Nähe befinden sich die Naherholungsgebiete am Kupferteich und Höltigbaum die bei gutem Wetter zum gemütlichen Sparziergang einladen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 38250587

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Ihr Ansprechpartner

Andrea Reimer

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

IPA Platin Partner

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