Immonet-Nr.: 38250451

Anbieter-Objekt-ID: 139-2167987

11% Rendite ! Top Kapitalanlage mit Bürohaus und Hallen !

Bürogebäude kaufen in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
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Kaufpreis
710,000.00 €
Kaufpreis/ m²
162.00 €
Kaufpreisfaktor
9-fach
Courtage für Käufer
5,95 % inklusive gesetzlicher MwSt.Die Provision ist fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.
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Gesamtfläche ca.
4,310 m²
Grundstücksfläche ca.
4,310 m²
Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet
Flächennutzung:

Grundstückfläche - ca. 4.310 qm
Bürohaus - ca.164 qm
Lagerfläche - ca. 896 qm
Werkstattfläche - ca. 120 qm
Lager- und Werkstattflächen - ca. 300 qm
PKW - Verkaufsfläche - ca. 600 qm

Weitere Details :
- 4310 qm Grundstück - Mischgebiet .
- unbefristete Mietverträge mit der Möglichkeit der Kündigung nach 3 Monaten.
- meist unbeheizte Lager , KFZ und Hallenflächen.
- Zwei Etagen Haus mit 3 Wohneinheiten/ Zentralheizung / Gas.
- Baujahre unterschiedlich.
- Stellplätze.
- weitere Bebauung möglich !

Weitere Informationen, Adresse und Fotos erhalten Sie von uns in einem ausführlichem Exposé , die Sie nach dem Ausfüllen unseres Formulars von uns erhalten können.

Interessiert ?
Dann schreiben Sie uns und wir werden Ihnen gerne umgehend antworten .

Zum Verkauf steht ein großes 4310 qm entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück mit Zwei Etagen Bürohaus und Hallen .
Eine besonders interessante Kapitalanlage mit einer Rendite von ca.11% und einer x-fache Miete ca.9 %!

Jahresnettogesamtkaltmiete IST 75.264,00 Euro

Hier gibt es auch großes Potenzial !!!

Tolle Lage für dieses interessante Renditeobjekt !
Alle notwendigen Infrastrukturen sind vor Ort.

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk: Düsseldorf
Höhe: 70 m ü. NHN
Fläche: 170,47 km2
Einwohner: 260.925 (31. Dez. 2016)
Bevölkerungsdichte: 1531 Einwohner je km2
Stadtgliederung: 4 Stadtbezirke, 44 Stadtteile...

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers . Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
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Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber oder unseren Partnern zur Verfügung gestellt.

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Gerne auch für Sie !

Immonet-Nr.: 38250451

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Ihr Ansprechpartner

Svetlana Vladimirova

Roermonderstr. 25

41068 Mönchengladbach

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Fotina Immobilien

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