Immonet-Nr.: 38250166

Anbieter-Objekt-ID: 2744-154266

Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. in 81479 München/Solln

Erdgeschosswohnung kaufen in München

81479  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
775,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
21,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
72.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Objekt:
In naturnaher Lage im Münchner Stadtteil Solln wurden 2005 drei Häuser als repräsentatives Wohn-Ensemble in lockerer Bebauung und moderner Architektur errichtet. Verkauft wird eine 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit großem Hobbyraum im Erdgeschoss eines 9-Parteien Hauses. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 24 m² Nutzfläche ist ausreichend Platz für großzügiges und offenes Wohnen. Die beiden Räume im Erdgeschoss erweitern sich um zwei jeweils nach Westen ausgerichtete, geschützte Terrassen. Mit Ausblick auf den eigenen kleinen Garten laden diese zum Verweilen im Freien ein. Außerdem im EG: Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Eine innenliegende Treppe führt ins Souterrain zum ca. 40 m² großen Hobbyraum, dem ein Duschbad angeschlossen ist.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Holzfenster mit elektrischen Jalousien, Eiche-Parkett-Fußböden, Kücheneinrichtung im offenen Wohnbereich, Gegensprechanlage mit Kamera. Sehr praktisch ist der separate Zugang zum Souterrain über das allgemeine Treppenhaus, über welches man auch zur Tiefgarage gelangt. Jede Etage ist über einen Lift erreichbar.

Ein Stellplatz in der TG kann zusätzlich zur Wohnung für EUR 21.000,-- erworben werden.

Innerhalb eines geschützten, liebevoll angelegten und sehr gepflegten Areals mit Spielplatz und Sitzbänken befindet man sich in adäquater Nachbarschaft.

Die zum Verkauf stehende, seniorengeignete Wohnung liegt sehr ruhig an einer Anlieger-Sackstraße in 81479 München / Solln. In der Umgebung gibt es viele Grünareale, insbesondere das in ca. 20 Gehminuten erreichbare Naherholungsgebiet rund um die Isarauen mit seinen weitläufigen Wanderwegen, dem Hinterbrühler See mit Gastronomie und Biergarten und ein Stück weiter dem Naturbad Maria Einsiedel.
Kurze Wege sind es auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Fuß zur S-Bahn sind es ca. 10 Minuten, ebenso zur Bushaltestelle mit Nachtlinie. Fußläufig zu erreichen sind u.a. auch Einkaufsmärkte, Kindergärten und Grundschule.

Immonet-Nr.: 38250166

Anbieter-Objekt-ID: 2744-154266

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Rupert Mittermeier

Hauptstraße 21

82319 Starnberg

Ihr Anbieter

Claudia BADER Immobilien

Claudia Bader

Hauptstraße 21

82319 Starnberg

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.