Immonet-Nr.: 38249393

Anbieter-Objekt-ID: A9TRM3R_2RZPN4U-2175798

Nachmieter für 4 RWE ab Sommer 2020 gesucht ggf. auch Gartenübernahme möglich

Erdgeschosswohnung mieten in Dresden

Lübecker Straße
01157  Dresden
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Miete zzgl. NK
598.66 €
Miete inkl. NK
758.64 €
Mietpreis/ m²
6.50 €
Nebenkosten
159.98 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
84.2 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten MFH mit nur 7 Mietparteien. Neben uns noch 2 weitere Familien mit Kindern. Im großzügigen Hof trifft man sich zum Grillen, die Kinder zum Spielen & Toben.

Zur Wohnung gehört ein wirklich großzügiges Kellerabteil. Der Fahrradraum und Dachboden (Wäsche) wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster & Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, eine sehr große Küche, 2 Flure & ein Schlafzimmer.

Im Flur und WZ haben wir hochwertigen Vinyl Bodenbelag verlegt. Das 2. Ki Zi, der hintere Flur und das SZ verfügen über Laminatfußboden in Buche, Küche und Bäder sind gefliest.

Eine wirklich tolle Wohnung zum Wohlfühlen, mit netten Nachbarn und für eine 4 RWE noch bezahlbar. Unser Garten direkt gegenüber hat es für uns perfekt gemacht. Dieser könnte ebenfalls von Euch übernommen werden (2.000,- €), theoretisch auch schon ab sofort.

Die Wohnung befindet sich auf der Lübecker Str.. Gegenüber befindet sich eine Kleingartenanlage. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten ebenso. Es fehlt an nichts. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Alles in allem eine tolle Lage.
Das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und das Schlafzimmer gehen zum ruhigen Hof raus. Die Kinderzimmer zur Straße, was uns nie gestört hat, da diese nicht stark befahren ist und das Haus ein paar Meter reinsteht.

Beschreibung:
Wir suchen für unsere schöne 4 Raum-Wohnung Nachmieter. Bitte lest den Text genau durch!

- Die Wohnung wird erst ab Sommer nächsten Jahres frei (Wir haben noch nicht gekündigt, möchten aber bereits jetzt einen Nachmieter suchen da wir einige Dinge überlassen wollen und rechtzeitig planen möchten.)
- Wir suchen ausschließlich Nachmieter, die bereit sind & über die finanziellen Mittel verfügen, folgende Dinge zu übernehmen:
hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte, Badschränke, Duschwand aus Glas, Vinyl Bodenbelag in Flur & WZ, Bettumbau/Kopfteil im SZ, Holzfliesen Balkon, Sockel inkl. E-Kamin im WZ
Hierfür möchten wir eine Ablöse i.H.v. 8.000,- € haben.
Optional besteht noch die Möglichkeit das Wasserbett zu übernehmen und kleinere Dinge wie Gardinen, -Stangen, Rollos, etc.
- Wir haben in der Gartensparte direkt gegenüber von der Wohnung einen Kleingarten welcher ebenso, auch schon per sofort übernommen werden kann. Dies ist aber kein Muss.
- Wir übergeben die Wohnung im "unrenovierten Zustand", d.h. insbesondere die Mustertapete in dem einem Ki-Zi & WZ sowie die farbliche Gestaltung in SZ und KÜ werden übernommen

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Absprache natürlich möglich. Allerdings wirklich nur, wenn Ihr mit der Übernahme der o.g. Einrichtungsgegenstände und der damit verbundenen finanziellen Ablöse einverstanden seid.

Haftungsausschluss:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur Mieter sind, die jemanden suchen, welche einen Teil unserer Einrichtung & vielleicht auch den Garten übernehmen wollen. Die gemachten Angaben zur Miete, sind diese welche wir aktuell zahlen. Ob der Vermieter bei einer Neuvermietung diese anpasst muss erfragt werden. Wobei wir nicht davon ausgehen, weil unsere Miete erst erhöht wurde (Obergrenze). Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen wird.

Immonet-Nr.: 38249393

Anbieter-Objekt-ID: A9TRM3R_2RZPN4U-2175798

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.