Immonet-Nr.: 38248782

Anbieter-Objekt-ID: H7387-336565

DOPPELHAUSHÄLFTE AM WALDRAND

Doppelhaushälfte kaufen in Königstein

61462  Königstein
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Kaufpreis
689,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
128.62 m²
Grundstücksfläche ca.
558 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
196.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Sauna

Primärenergieträger: OEL

- Massivbauweise
- Balkon
- Terrasse
- Loggia
- Garten
- Gartenhütte
- Bodenbelag (Parkett)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Rollläden
- Gäste-WC
- Heizung (Öl-Zentral)
- Sauna
- Wintergarten
- Doppelgarage

Erwecken Sie dieses Schmuckstück wieder zum Leben. Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte direkt am Waldrand mit Hanglage am Ortseingang von Mammolshain gelegen, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie finden eine solide Grundsubstanz und einen großzügigen Grundriss vor, der Ihnen viel Spielraum lässt.
Im EG erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster und direkten Blick auf die Baumwipfel und in den Wald. Eine separate Küche und ein Gäste WC in der Diele runden das EG ab. Im OG gibt es 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf eine große Sonnen-Loggia auf der Sie bequem die Aussicht genießen können. Im KG finden Sie genügend Nutzfläche vor und haben die Möglichkeit einen 30 qm großen Hobbyraum wohnlich auszubauen. Ein großer Wintergarten mit herrlichem Außenkamin liegt davor. Vom Hobbyraum gelangen Sie auch in den später erstellten Anbau. Im Anbau haben die Eigentümer eine Sauna eingebaut und eine weitere Dusche. Sie finden hier außerdem Platz für einen großen Tisch und haben einen weiteren Abstellraum. Hier können Sie sich Ihren Wellness- und Fitnessbereich gestalten.
Vom Wintergarten haben Sie direkten Zugang in den liebevoll angelegten Terrassengarten. Hier finden Sie einen Grillplatz mit gebautem und überdachtem Gasgrill, eine Gartenhütte für Ihre Gartenutensilien und zwei angelegte Terrassen. Die große Rasenfläche hat zwar eine Hanglage, kann dennoch Ihren Kindern als großer Spielbereich dienen. Eine Doppelgarage für zwei hintereinander geparkte Autos mit dahinterliegender kleiner Werkstatt runden dieses Angebot ab.
Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Der heilklimatische Luftkurort Königstein liegt mitten im Naturpark Taunus und doch nur 20 km nordwestlich von der Banken-Metropole Frankfurt, die Sie in nur 25 min. Fahrtzeit erreichen. Die malerischen Gassen der Altstadt am Fusse der mächtigen Burg laden zum Schlendern ein. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Schulangebot, Kindergärten, das Kurbad und ein schönes Freibad im Woogtal können die Königsteiner genießen. Der große Feldberg mit seinem Aussichtsplateau bietet zahlreiche Wander- und Sportmöglichkeiten. Im Stadtteil Mammolshain gibt es ebenfalls eine Grundschule und einen Kindergarten. Der Geschichte nach brachte ein Ritter von seinen Feldzügen Kastanien mit nach Mammolshain. So wurde Mammolshain durch einen der größten Edelkastanienhaine Deutschlands bekannt. Mit einem sagenhaften Blick in die Rhein-Main Ebene und auf die Skyline Frankfurts kann man hier die Seele baumeln lassen.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

Immonet-Nr.: 38248782

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65719 Hofheim

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