Immonet-Nr.: 38246051

Anbieter-Objekt-ID: 0379MTas-292096

Lukrative Wohn- und Geschäftshäuser in bester Lage von Angermünde

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Angermünde

16278  Angermünde
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Kaufpreis
2,950,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
25
Gesamtfläche ca.
1,924.3 m²
Grundstücksfläche ca.
2,730 m²
Fläche teilbar ab ca.
1,924.3 m²
Baujahr
1997
Endenergieverbrauch Wärme
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Klimaanlage
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet
  • Alarmanlage
  • Raumaufteilung flexibel
  • Rampe
- ca. 447 m² Wohnfläche
- ca. 1.478 m² Gewerbefläche
- ca. 2.730 m² Grundstück
- sechs Gewerbeeinheiten
- sieben Wohneinheiten
- teilweise Klimaanlage
- 25 Außenstellplätze
- 2 Etagen
- Abstellräume

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Angermünde in bester 1a-Lage. Die Gewerbemieter bilden einen guten Mix aus Fleischerei/Bäckerei, Einzelhandel, Postdienstleistungen, Spielwaren und Waren des täglichen Bedarfs.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoß über sechs Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen 120m² und 464m² und im Obergeschoß über sieben Wohneinheiten bestehend aus 1-4 Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoß sind die Abstellräume und die Waschküchen für die Bewohner integriert. Weiterhin befinden sich der Anlieferungsbereich, ein Müllplatz und ca. 25 Parkplätze auf dem Grundstück.

Es existiert eine sehr gute Vermietungsauslastung des gesamten Objektes!

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich gegenwärtig auf 181.966,80 EUR

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage.

Preisinformation:
25 Stellplätze

Das Anlageobjekt liegt unmittelbar im Zentrum der Stadt Angermünde in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und unweit des Bahnhofs. Insgesamt ist eine mittleren Wohnlage und für den Einzelhandel eine überdurchschnittliche Gewerbelage (1a-Lage) festzustellen.

Der Energieverbrauchswert der Wohneinheiten beträgt 96 kWh/(m²a) Gas / 1997

Der Energieverbrauchswert der Gewerbeeinheiten beträgt 77 kWh/(m²a) Gas / 1997

Immonet-Nr.: 38246051

Anbieter-Objekt-ID: 0379MTas-292096

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