Immonet-Nr.: 38245494

Anbieter-Objekt-ID: A8WZX3B_2RX8G4X-1938657

Attraktive Doppelhaushälfte in Volksdorf in hinterer Grundstücksbebauung

Doppelhaushälfte mieten in Hamburg

Volksdorfer Damm 38d
22359  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,595.00 €
Miete inkl. NK
1,895.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
150.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,785.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
01.12.2019
Endenergiebedarf
23.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
Die vielen bodentiefen Fenster verleihen dem Haus eine sehr helle Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, sowie die offene und moderne Einbauküche inklusive aller notwendigen elektrischen Geräte und einem Tresen-Essplatz.

Ein Geschirrspüler und ein Cerankochfeld mit Abluft-Dunstabzug sind ebenso selbstverständlich, wie ein erhöhter, integrierter Backofen und ein vollintegrierter Kühl- und Gefrierschrank.

Vom Wohnbereich aus besteht Zutritt zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die ca. 31qm große Terrasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und optimale Sonnennutzung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer und Schlafzimmer) und das
großzügige Vollbad mit Badewanne und Dusche und viel Tageslicht durch ein großes
Dachgeschossfenster.

Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für das Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ausreichend Stauraum befindet sich im ca. 43qm großen Keller, aktuell ist dort ein großer begehbarer Kleiderschrank untergebracht.

Zur Doppelhaushälfte gehören zwei PKW-Stellplätze, die zu je 50,00 EUR pro Monat anzumieten sind und sich direkt neben dem Hauseingang befinden.

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 2012 nach KfW 70-Standards erbaut und befindet sich in
einem sehr guten Zustand. Durch die offene Raumaufteilung ist das Objekt max. für eine dreiköpfige Familie geeignet.

Insgesamt stehen auf der architektonisch ansprechenden Wohnanlage zur Straße hin ein
Reihenhausensemble, auf der hinteren Grundstückshälfte ein Doppelhaus.
Dazwischen befinden sich 7 KFZ Stellplätze.

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um die Haushälfte, die an die Stellplätze
angrenzt. Sie verfügt über einen hübsch angelegten Garten.

Der Volksdorfer Damm liegt verkehrsgünstig zum Stadtteilzentrum von Volksdorf.
Die U-Bahn Station Volksdorf ist fußläufig nur 10 Minuten entfernt, in unmittelbarer Umgebung des UBahnhofes befinden sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie
Restaurants und andere Einkaufsmöglichkeiten.
Das AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum) ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt.
Mit dem Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen vor der Tür kann man hier die Vorzüge des Hamburger Stadtteils Volksdorf vollends genießen.
Das Schul- und Kitaangebot in der unmittelbaren Umgebung ist selbstverständlich ebenfalls gegeben, die Reit- oder Sportvereine (Hoisbütteler oder Walddörfer Sportverein) ergänzen die tolle Infrastruktur.

Impressum:
HHFI Hamburg Finance GmbH
Harburger Schloßstraße 30
21079 Hamburg
Telefon: 040 688 91 50 50
Telefax: 040 688 91 50 90
E-Mail: immo@hypo-hh.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 84356
USt-IdNr.: DE219802476
Registergericht:Amtsgericht Hamburg
Gesetzlicher Vertreter: Malte Wettern
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Altona
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38245494

Anbieter-Objekt-ID: A8WZX3B_2RX8G4X-1938657

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HHFI Hamburg Finance GmbH

Nadine Künzel

Harburger Schloßstr. 30

21079 Hamburg

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