Immonet-Nr.: 38244586

Anbieter-Objekt-ID: 164222-709515

Exklusive Dachwohnung in Bestlage Solln - wahlweise hochwertig möbliert vermietbar

Dachgeschosswohnung mieten in München

81479  München
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Miete zzgl. NK
3,500.00 €
Nebenkosten
550.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
210 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Kamin
  • Barrierefrei
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neuwertige Luxusausstattung - die Wohnung wird bis ca. Ende Oktober noch aufwendig und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungselementen renoviert, u.a. wird ein modernes Badezimmer mit italienischen Möbeln und Designerarmaturen gestaltet. Die neuwertige Küche der Fa. Leicht ist erst 2 Jahre alt. In der gesamten Wohnung ist durchgängig Merbau-Parkett verlegt. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für Gemütlichkeit.

Delegates: bei Bedarf kann die Wohnung möbliert vermietet, u.a. mit Brühl-/Ligne Roset-Sofas, Artemide-Leuchten, Designer-Esstisch & Stühle, Vollholz-Bett, etc.

Die exklusive, von Nachbarn uneinsehbare Wohnung hat eine reine Wohnfläche von 193 qm (+ 17 qm separate Waschküche/Keller). Sie verfügt über einen Privataufzug zu Keller und Tiefgarage. Die Wohnung ist hochwertig renoviert, Badezimmer und Küche sind komplett neu. In allen Wohnräumen ist frisch abgeschliffener Merbau-Parkett verlegt.

Über einen kleinen Empfangsbereich, an dem auch ein lauschiger Freisitz liegt, betritt man die helle, sehr weitläufig gestaltete Wohnung mit repräsentativem Flur, hohen Flügeltüren, neuer hochwertiger Einbauküche und einem sonnigem Esszimmer mit großen Dachflächenfenstern. Im großzügigen Flurbereich ist in einer Gaube eine gemütliche Leseecke mit Fenster integriert, im Flur befindet sich auch der Zugang zur Gästetoilette. Am Ende des Flurs liegt der Zugang ins große Wohnzimmer (38 qm) mit Schwedenofen und Wendeltreppe zur Galerie. Das sehr lichte Wohnzimmer verfügt über eine Raumhöhe von ca. 5 m und ein deckenhohes Fenster. Über die Wendeltreppe hat man Zugang zur Galerie und ein Dachzimmer, das als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro nutzbar ist.
Der ca. 60 qm große Schlaftrakt ist vollständig separiert. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Kamin, hohen Decken und Fenster zum ruhigen Garten. Ein Ankleidezimmer mit großen weißen Einbauschränken (ca. 7m) bietet viel Stauraum, raumhohe Spiegel und verbindet das Schlafzimmer mit dem Bad. Das Badezimmer wird neu und modern ausgestattet, die Toilette ist separiert. Räumlich besteht die Option, eine Wärmekabine oder Sauna im Schlaftrakt unterzubringen.

Die Wohnung erreicht man entweder über das Treppenhaus oder den privaten Aufzug, dessen Zugang sich - aus der Tiefgarage kommend - im eigenen Keller befindet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Die repräsentative Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit parkähnlichem Grundstück in ruhiger Wohnlage in Alt-Solln. Der sehr schöne Garten darf vom Mieter, z.B. zum Grillen, frei genutzt werden.

Im Souterrain des Hauses befindet sich ein Yoga-Studio.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, Biergärten wie z.B. die Waldwirtschaft, das Isartal und der Forstenrieder Park liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft (max. 10 Minuten). Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Min. erreichbar, S-/U-Bahn befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38244586

Anbieter-Objekt-ID: 164222-709515

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