Immonet-Nr.: 38244016

Anbieter-Objekt-ID: 151975-709515

Barrierearme, altersgerechte Souterrainwohnung

Souterrainwohnung kaufen in Hannover

30455  Hannover
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Kaufpreis
198,000.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
123 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung erhielt bei der Haussanierung im Jahr 2011 durchgängig einen neuen Fußboden mit Granitfliesen. Im Duschbad sind die Wände mit hellen, freundlichen Fliesen versehen. In der Küche sind ein Fliesenspiegel und alle erforderlichen Anschlüsse, einschließlich Gasherdanschluss, vorhanden.

Im Zuge der umfassenden Sanierung nach KfW-Standard im Jahr 2011 wurden sämtliche Grundleitungen und ein Teil der Steig- und Fallleitungen erneuert, Elektrik und Heizungs- und Warmwasserversorgung zentralisiert. Die Zentralheizung ist mit einem Gas-Brennwertkessel ausgestattet.

Die Außenwände haben in 2011 ein Wärmedämmverbundsystem erhalten, die Kunststofffenster haben die entsprechend gute Qualität gemäß KfW-Standard.

Die Wohnung verfügt über einen Sattelitenanschluss.

Im seitlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine eingehauste und überdachte Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen, die auch abschließbar ist.

Die ca. 75 m² große, gemütliche Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten. Die Wohnung ist nach KfW-Standard barrierearm zugänglich. Das Duschbad ist ebenfalls barrierearm. Der ca. 25 m² große Wohnraum wird um eine ebenso großzügige, 12 m² große, offene Küche vervollständigt. Zum rückwärtigen Garten hin gibt es große Fensterflächen, die helle Räumlichkeiten schaffen. Die kleine, gemütliche Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die freundliche Wohnung wurde 2011 komplett saniert und neu ausgebaut.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. 2011 wurde das gesamte Gebäude grundlegend saniert und auch Bereiche neu ausgebaut.

Vor der nach Süden ausgerichteten Terrasse befindet sich ein ca. 80 m² großes Gartenstück das als Sondernutzungsrecht zu der Wohneinheit gehört.

Die Wohnung liegt in Hannover Davenstedt, in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe von Kleingartenanlagen. Die Umgebung ist grün, familien- und tierfreundlich.

Mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und vereinfachen den Besuch in Hannovers Innenstadt. Zum Aegidientorplatz (Stadtmitte) benötigt man nur 20 Minuten mit dem Bus. Und auch mit dem Fahrrad ist man hier schnell unterwegs und braucht für die Strecke zur TU nur 15 Minuten.

Ganz in der Nähe gibt es einen Kindergarten, Schulen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie NP, Aldi, Lidl und auch andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38244016

Anbieter-Objekt-ID: 151975-709515

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