Immonet-Nr.: 38243998

Anbieter-Objekt-ID: 1925-188713

Hochwertiges Anlageobjekt in Taucha

Zweifamilienhaus kaufen in Taucha

04425  Taucha
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Kaufpreis
598,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,945.81 €
Mieteinnahmen pro Jahr
24,600.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
203 m²
Grundstücksfläche ca.
481 m²
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
- große Wohn-/Essbereiche
- hochwertige Ausstattung
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- große Südwest-Terrassen am Garten und im Obergeschoss
- ausgebauter Spitzboden

- freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus
- ca. 204 qm Wohnfläche zwei separate Wohnungen

- Erdgeschoss ca.103 qm, verteilt auf einen ca. 46 qm großen Wohn-/Essbereich mit
Zugang zur Terrasse
- zwei Zimmer und ein großes Bad nebst Abstellraum
- Ausstattung ist durchweg hochwertig und neu.

- Obergeschoss bietet ca. 90 qm Wohnfläche
- verteilt sich auf einen ca. 38 qm großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen
ca. 30 qm großen Südwest-Terrasse
- ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein Hauswirtschaftsraum
- Highlight ist der ausgebaute Spitzboden der als drittes Zimmer fungieren kann

Die Vermietung der Wohnungen zu etwa 10 €/m2 ist unkompliziert möglich und würde vom Verkäufer übernommen. Die Jahresnettomiete würde ca. 24.600 € betragen. Das entspricht einer stolzen Rendite von 4,11 %

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 4,11
Nettorendite Soll in %: 4,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR

- Taucha ist eine Kleinstadt i nordöstlich von Leipzig gelegen
- die Parthestadt Taucha ist mit ihren nahezu 16.000 Einwohnern familienfreundlich und
wirtschaftlich stark und profitiert von den guten Verkehrsanbindungen, die für Familien,
aber auch für Unternehmen interessant sind
- ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt
- in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt
- im Einklang mit Gewerbe und Handel
- mit einer guten Gastronomie und kulturellen Einrichtungen

Stichworte:
Gesamtfläche: 203,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 38243998

Anbieter-Objekt-ID: 1925-188713

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Mozartstraße 12

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