Immonet-Nr.: 38243745

Anbieter-Objekt-ID: 6437-AK-65294

Herrschaftliche Jugendstil Altbauwohnung - nur ca. 100 Meter zur U-Bahn - BOGENHAUSEN

Etagenwohnung mieten in München

81677  München
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Miete zzgl. NK
2,990.00 €
Miete inkl. NK
3,290.00 €
Mietpreis/ m²
20.76 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8,970.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
144 m²
Baujahr
1911
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
+ Deckenhöhe beträgt ca. 3,18 Meter
+ Stuckverzierungen an den Decken
+ Denkmalschutz
+ Bad mit Duschwanne, WC und Bidet
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Aufzug

Herrschaftlich wohnen in Bogenhausen.

Dieser herrschaftlich renovierte Altbau befindet sich in bester Lage, ganz in der Nähe vom Prinzregentenplatz.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Das Haus hat 12 Parteien und ist vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Außergewöhnlich ist die sehr großzügige Aufteilung der Zimmer. Empfangen werden Sie von einer großen Diele, die auch ausreichend Platz als Esszimmer bietet. Von dieser aus, sind alle einzelnen Zimmer begehbar. Das Highlight der Wohnung sind die hohen Decken mit individuellen Stuckverzierungen. Jeder Raum besticht durch seine Helligkeit. Das Erkerzimmer ist mit einer breiten Doppeltür mit dem Nachbarzimmer verbunden. Dem flair der Wohnung ensprechend, befindet sich in den Wohnräumen ein Fischgrätparkett und Originaler Stuck. In der Küche und im Bad ist ein sehr hochwertiger Granitboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein WC und ein Bidet.

BOGENHAUSEN

Der Stadtbezirk Bogenhausen liegt im Nordosten der Stadt auf der rechten Seite der Isar. Seine Grenzen sind im Westen das Westufer der Isar, im Norden und Osten die Stadtgrenze (zu Unterföhring und Aschheim/Dornach) und im Süden die Prinzregentenstraße bis etwas außerhalb des Mittleren Rings. Von dort aus verläuft die Südgrenze westlich des Vogelweideplatzes nach Süden bis zur Bahnstrecke München-Mühldorf, der sie bis zu den Überführungen der A 94 und der Riemer Straße folgt. Ab hier verläuft sie entlang des Hüllgrabens und der Salzstraße nach Nordosten bis zur Stadtgrenze. Bogenhausen grenzt an die Münchner Stadtbezirke Trudering-Riem im Südosten, Berg am Laim und Au-Haidhausen im Süden sowie Altstadt-Lehel und Schwabing-Freimann im Westen jenseits der Isar. Außerdem grenzt der Bezirk an die Gemeinden Unterföhring im Norden und Aschheim im Nordosten.

Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, Designerboutiquen und exklusiven Lebensmittelgeschäften in der breiten Prinzregentenstraße. Das Viertel ist für elegante Gebäude aus dem 18. Jahrhundert und auch für das goldene Friedensdenkmal in der Nähe der Isar bekannt, das einen Engel auf einer Säule zeigt. In der Villa Stuck, einem Museum im Jugendstil, sind Werke des bayrischen Künstlers Franz von Stuck ausgestellt. Im prachtvollen Prinzregententheater finden Opernaufführungen und Konzerte statt.

Arbeitsplätze bietet vor allem der Dienstleistungssektor, stark konzentriert im Bereich des Arabellaparks: Gesundheitswesen (Klinikum Bogenhausen, mehrere private Kliniken, Arztpraxen); Banken, Handel und Technologie (HypoVereinsbank im prominenten Hypo-Haus, BayWa, Giesecke & Devrient), Hotellerie (fünf Sterne: Westin Grand; vier Sterne: Sheraton, NH, Park Inn, Holiday Inn, Freisinger Hof, Rothof). Verarbeitendes Gewerbe, das rund ein Fünftel der Arbeitsplätze stellt, ist vor allem in Steinhausen angesiedelt.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 38243745

Anbieter-Objekt-ID: 6437-AK-65294

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Kucera

Innere Wiener Str. 13

81667 München

Ihr Anbieter

Graf Immobilien GmbH

Michael Graf

Innere Wiener Str. 13

81667 München

IPA Business Partner

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