Immonet-Nr.: 38242425

Anbieter-Objekt-ID: 100-2075560

Die perfekte erste eigene bezahlbare Wohnung

Dachgeschosswohnung kaufen in Duisburg

47119  Duisburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
50,000.00 €
Hausgeld pro Monat
172.00 €
Courtage für Käufer
5,95 %
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
41 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Vermietet
In der kompletten Wohnung ist ein moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde 2016 komplett modernisiert. Alle Dachfenster wurden zwischen 2016 und 2018 erneuert (Rechnungen sind vorhanden).
Aktuell in diesem Jahr werden die Heizungsanlage sowie der Schornstein saniert.
Der Anteil für die neue Heizung ist bereits bezahlt. Der Gasanschluss wird noch erstellt



Hausgeld: 172,00 €

Die 1ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Duisburger Stadtteil Laar in direkter Nähe zum Hafen und dem Rheinufer. In weniger als einer Gehminute haben Sie den Deich erreicht.

Das Objekt präsentiert sich auf 41 ,00 m² Wohnfläche durch seine moderne, sanierte Ausstattung. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Über einen Flur sind das Schlaf- / Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche, sowie eine Wohnküche zu erreichen.

Dieses Objekt wird gern zusammen mit Objekt Nr. 104 im Obergeschoss verkauft

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Ihr zukünftiges Objekt hat eine sehr gute Lage in Duisburg Laar. Die Wohnung liegt direkt am Rhein. Vom Schlaf- / Wohnzimmer hat man einen wundervollen Blick auf den beruhigenden Rhein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die Haltestelle "Duisburg Thyssen Tor 30" ist lediglich 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt) ist gut, somit können Sie schnell und einfach z.B. zur Innenstadt oder Universität gelangen.

Diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in der direkten Umgebung und fußläufig gut erreichbar.

In der direkten Umgebung sind Hafen, Museen verschiedenster Art und auch viele Parks und diverse öffentliche Grünflächen. Hier Sie können der Hektik der Großstadt entfliehen, und sind trotzdem nahe an der Wohnung.

Auch das Nachtleben lässt keine Wünsche offen. Nicht weit vom Mietobjekt entfernt, befinden sich diverse Bars, Restaurants und Biergärten.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Vorlage der Kopie Personalausweis automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind 5,95% Provision incl. MwSt. an uns von Käuferseite zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz vom Zentrum: 4.80

Immonet-Nr.: 38242425

Anbieter-Objekt-ID: 100-2075560

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ahmad Khairi

Helmarshäuser Straße 14

341258 Kassel

Ihr Anbieter

Central Immobilien GmbH

Ahmad Khairi

Helmarshäuser Straße 14

* Kassel

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.