LEIMEN-Gauangelloch: Repräsentatives Einfamilienhaus für Kanzlei, Büro, Praxis oder Galerie

Die im Jahre 1949/1950 erbaute und mehrfach renovierte Villa eignet sich hervorragend als Anwalts-, Steuer-, Architektur- oder Versicherungsbüro, Arztpraxis oder Galerie. Die Büro-/Praxisfläche verteilt sich auf 7 Räume, 2 Wintergärten, Küche incl. Einbauküche, Abstell-, Heiz- und Tankraum. Eine Garage owie das nicht ausgebaute DG bieten Platz für Akten und Material.

Energiedaten: Energiebedarfsausweis vom 19.01.2018; 230.7 kWh/(m²a); Baujahr/Anlagetechnik: 2005, Baujahr Gebäude: 1949/1950; Hauptenergieträger: Heizöl; Energieeffizienzklasse: G.

Ortsbezeichnung:
Auf einem ca. 767 m² großen Grundstück befindet sich diese repräsentative Villa, in deren schönen Ambiente Sie Ihre Kunden stilvoll empfangen können. Durch den zentralen Standort ist das Gebäude innerhalb des Ortsteils problemlos fußläufig zu erreichen.
Gauangelloch, ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Leimen, verfügt über Kindergaren und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt. Die Nahversorgung ist durch zwei kleine Geschäfte gegeben, alle weiteren Geschäfte befinden sich in der ca. 9 km entfernten Kernstadt und dem 3 km entfernten Bammental. Gauangelloch ist durch eine Busverbindung verkehrstechnisch gut an die Universitätsstadt Heidelberg un die Große Kreisstadt Leimen angebunden.