Immonet-Nr.: 38232172

Anbieter-Objekt-ID: A6QT936_2RCL34Z-1894830

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus kaufen in Lauf

Salzburgerstr. 19
91207  Lauf
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Kaufpreis
488,000.00 €
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Für die Vermittlung des Objektes erhalten wir eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 incl. Mwst.. Diese werden nach dem Notar in Rechnung gestellt und umgehend zur Zahlung fällig.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1,125 m²
Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Strom
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss (eigenständige Wohneinheit) in ruhiger Lage in Lauf a. d. Pegnitz.
Es wurde vom jetzigen Eigentümer in der Vergangenheit schon sehr viel saniert. Das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss ergeben eine sehr großzügige Wohnfläche für eine Familie.

Lauf a. d. Pegnitz liegt östlich von Nürnberg. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt. Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der Bahn erreichen Sie in 15 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe. Die angebotene Immobilie liegt zentrumsnah und trotzdem ruhig.

Raumaufteilung:
Sie betreten das schöne Häuschen zu einen kleinen Eingangsbereich. Von dort aus gehen Sie rechts in den Erdgeschossbereich und in die ausgebaute, abgeschlossene Dachwohnung.
Sie betreten die Erdgeschosswohnung zu einen Flur von dort aus begehen Sie ein Gäste WC, einen sehr großzügigen Wohnraum incl. Wintergarten, die Küche, das Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich in einen der Kellerräume.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine egenständige Wohneinheit.
Über die Treppe nach oben betreten Sie einen Flur von dort aus begehen Sie die Küche, ein Badzimmer, einen Wohnraum mit Zugang auf den schönen Balkon, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Immonet-Nr.: 38232172

Anbieter-Objekt-ID: A6QT936_2RCL34Z-1894830

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Jürgen Oertel

Luitpoldstr. 4

91207 Lauf a. d. Pegnitz

Ihr Anbieter

Blickpunkt Finanz GmbH

Hans-Jürgen Oertel

Luitpoldstr. 4

91207 Lauf a. d. Pegnitz

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