Immonet-Nr.: 38230868

Anbieter-Objekt-ID: 19 061 049-1001127

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bochum-Wiemelhausen-Steinkuhl

Einfamilienhaus kaufen in Bochum

44799  Bochum
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Kaufpreis
450,000.00 €
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Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
940 m²
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
230.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1979

Primärenergieträger: G

- Fußbodenbelag Echtholz-Parkett, Fliesen, bzw. Teppichboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden
- Zwei Bäder und Gäste-WC, alle mit Fenster
- Fassade verklinkert
- Walmdach mit Studio 1993 errichtet

Dieses Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend in Stand gehalten und gepflegt. Das Haus hatte ursprünglich ein Flachdach und erhielt 1993 ein Walmdach.
Im Eingangsgeschoss liegen zwei große Kinderzimmer, ein Duschbad sowie die Funktionsräume. Dieses Geschoss eignet sich auch als eigene Einheit bei einem Generationenwohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich, ausgehend von der Diele mit Gäste-WC und Garderobe, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie die Küche, die über einen Essplatz verfügt. Etwas separat liegt der Privatbereich mit einem Schlafzimmer, einem kleineren Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet sowie dem Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das Studio im Dachgeschoss, das heute über eine Treppe im Wohnzimmer erreicht werden kann, beinhaltet eine Nutzfläche mit wohnraumähnlicher Qualität.
Das Grundstück hat eine private Zufahrt. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine große, sonnige Terrasse vor dem Wohnbereich und über ein Holz-Gartenhaus. Er hat einen alten Bestand an Laub- und Nadelbäumen sowie Rasenflächen, die zum Spielen einladen und geht in eine öffentliche Grünfläche über.
Eine PKW-Garage an der Grundstückszufahrt rundet das Angebot ab.

Das Haus liegt in einer Sackgasse auf einem Grundstück mit privater Zufahrt zwischen der City und der Universität von Bochum. Wiemelhausen-Steinkuhl ist sehr begehrt wegen seiner exzellenten Anbindung an die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, an die Ruhr-Universität und andere Hochschulen sowie zum Ruhr-Stausee. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung.
Durch die exzellente Anbindung an die Stadtautobahn und damit an die A40, A43 und A44 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 230.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 38230868

Anbieter-Objekt-ID: 19 061 049-1001127

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