Immonet-Nr.: 38227613

Anbieter-Objekt-ID: 19-49-66219

Luxuriöse 4 Zimmer EG-Komfortwohnung in Lübeck St. Gertrud mit Gartennutzung -reserviert-

Erdgeschosswohnung mieten in Lübeck

Roonstraße 16
23566  Lübeck
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Miete zzgl. NK
1,600.00 €
Miete inkl. NK
1,900.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,800.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
128 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1913
Verfügbar ab
01.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
142.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
- hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
- die Wohnung wird vor Neubezug vollständig renoviert
- Parkettfussboden in allen Wohnräumen
- integrierte Lichtstrahler in den Decken
- moderne und hochwertige Küche
- moderne Einbauschränke im Flur
- modernes Lüftungskonzept

Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit allem Komfort in einem 3 Parteienhaus wurde komplett im Jahre 2014 neu erstellt. Das gesamte Gebäude wurde umgebaut, energetisch saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die stilvolle und hochwertige Renovierung und Ausstattung des Gebäudes ist vom Keller bis zum Dachfirst zu erkennen.
Die Wohnung befriedigt auch höchsten Ansprüche. Die Bilder sprechen für sich.

Über das gepflegte und ansprechende Treppenhaus (Hochparterre) gelangt man in diese Wohnung. Über den einladenden Wohnungsflur sind alle Zimmer erschlossen:
- die beiden Zimmer des Wohn- Essbereiches (verbunden durch eine Glasschiebetür) ,
- 2 großzügige, helle Schlaf-/ oder Kinderzimmer,
- ein kleiner Garderobenbereich mit davon abgehendem Gäste-WC sowie der modernen und -hochwertig ausgestatteten Küche mit kleinem Sitzbereich
- ein geschmackvoll und mit hochwertigen Elementen ausgestattetes Bad (Wanne/Dusche/Bidet/Wc/Waschtisch)
- 2 Balkone

Die alleinige Nutzung des gesamten Gartens ist durch den direkten Zugang vom Balkon aus zum Garten und auf die Terrasse möglich. Dabei gilt es zu bedenken, dass bis auf einige Teilbereiche, die Pflege des Gartens dem Mieter obliegt.

Ein sehr großer Kellerraum von ca. 22m², ein allgemein zugänglicher Fahrrradkeller, ein weiterer großer Kellerraum für Waschmaschine und Trockner (Stellung durch Mieter) sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, daß diese Wohnung nur für max. 3 Personen geeignet ist.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Stadtteil St. Gertrud. Roonstraße / Hövelnstraße. Nur wenige Schritte zur Wakenitz mit den wundervollen Wanderwegen, zum Drägerpark oder zur Marli Badeanstalt.
Stadtbushaltestelle in der Marlistraße mit guter Anbindung in die Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Befarfs, Ärzte, Apotheken etc.in großer Anzahl in der nahen Umgebung (Kaufhof, Kantstraße, Plaza)

Bitte beachten Sie, daß diese Wohnung nur für max. 3 Personen geeignet ist.

Haustiere (Hunde/Katzen) sind nicht erwünscht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Darüber hinaus benötigen wir weitere Angaben zu Ihrem Beschäftigungsverhältnis, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrem frühest möglichen Mietbeginn.

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38227613

Anbieter-Objekt-ID: 19-49-66219

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Ihr Ansprechpartner

Dietrich Marks

Krügerstraße 17

23568 Lübeck

Ihr Anbieter

Marks Immobilien GmbH

Dietrich Marks

Krügerstraße 17

23568 Lübeck

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