Immonet-Nr.: 38227248

Anbieter-Objekt-ID: LUI41E-216278

Sanierter Altbau in ruhiger Lage Nähe Ostwall im 4-Parteienhaus

Erdgeschosswohnung mieten in Krefeld

47799  Krefeld
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Miete zzgl. NK
480.00 €
Miete inkl. NK
620.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
48 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
116.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Gaszentralheizung, Kabelfernsehen, modernes helles Duschbad mit Fenster und Handtuchhalterheizung, teils Fliesenboden, teils Laminatboden, weiße Kunststoff-Fenster (isolierverglast), Wände mit Rauhfasertapete weiß gestrichen, große und hochwertige Einbauküche (Spülmaschine, Spüle, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke), die Wohnung wird renoviert übergeben.

Hier sehen Sie eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses (Altbau-Stil) in zentraler und doch ruhiger Lage von Krefeld. Das Haus wurde erst vor Kurzem saniert.

Das Haus befindet sich in einer Einbahnstraße (30er-Zone) parallel zum Ostwall.

Die freundliche Wohnung ist für ihre Quadratmeterzahl sehr schön aufgeteilt und sie besteht aus den folgenden Räumen:
Einem recht großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer großzügigen Küche mit Einbauküche.
Ein modernes helles Duschbad mit Fenster und Handtuchhalterheizung sowie die kleine Diele (Eingangsbereich) ergänzen räumlich diese ruhige Wohnung.

Eine große und hochwertige Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden. Folgendes finden Sie vor: Spülmaschine, Spüle, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke.

Außerdem finden Sie im Kellergeschoss einen eigenen kleinen Kellerverschlag und eine allgemeine Waschküche vor.

Im Innenhof gibt es eine überdachte geräumige Möglichkeit zum Abstellen der Fahrräder.

Das Treppenhaus wird einmal wöchentlich von einer Fachkraft gereinigt.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 480,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumsnähe von Krefeld, parallel zum Ostwall.
Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als "Samt- und Seidenstadt" bezeichnet.
Es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung (z. B. Aldi-Süd, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr in der Nähe) sowie zahlreiche Restaurants.
Der Flughafen Düsseldorf International ist etwa 20 km vom Krefelder Stadtzentrum entfernt und ist über die A 57 und A 44 erreichbar.
Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen vier meterspurige Straßenbahnlinien sowie zahlreiche lokale und regionale Buslinien der Krefelder SWK Mobil. Zusätzlich verbindet die normalspurige Stadtbahnlinie U76 der Rheinbahn den zentralen Umsteigepunkt Rheinstraße mit der Landeshauptstadt. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht.
Ihre Freizeit können Sie in der Nähe z. B. im Krefelder Zoo, im Cinemaxx (Kino) auf dem Floraplatz oder im Haus der Seidenkultur verbringen.

Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

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Kautionshinweis: 3 Kaltmonatsmieten

Immonet-Nr.: 38227248

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Ihr Ansprechpartner

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