Immonet-Nr.: 38226542

Anbieter-Objekt-ID: DC-HAR31832-5721

Charmantes Zuhause! Moderne Terrassenwohnung mit Hauscharakter in beliebter Lage von Duvenstedt

Erdgeschosswohnung kaufen in Hamburg

22397  Hamburg
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Kaufpreis
425,000.00 €
Hausgeld pro Monat
463.00 €
Courtage für Käufer
6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

Ansprechender Grundriss

3 Zimmer

Großzügige Eingangsdiele

Gegensprechanlage

Einbauküche

Abstellraum in der Wohnung

Gäste-WC

Vollbad

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse

2 geräumige und mit Laminat ausgelegte Kellerräume (Hobbyraum, HWR) von der Wohnung aus direkt erreichbar

Wohngeld monatlich ca. EUR 463,- (darin enthalten sind die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage)

Terrassenwohnung

Baujahr 1993, im Jahre 2014/2015 modernisiert (Bäder, Fußbodenbeläge, Innentüren)

Ca. 94 m² Wohnfläche inkl. ca. 3 m² anteilig für die Terrasse, zzgl. ca. 39 m² Nutzfläche im UG

Doppelt verglaste Holzfenster

Großzügige Abstellfläche durch eigenen und direkt von der Wohnung aus zu erreichenden Keller

direkter Gartenzugang vom Wohnbereich mit Süd-Terrasse und elektrischer Markise mit LED Spots der Firma Veino

Außenstellplatz

Gemeinschaftsräume wie z.B. Sauna, Waschküche und Fahrradkeller

Eingezäunter Kinderspielplatz direkt in der Wohnanlage vorhanden

Gartenmitbenutzung

Zwei Wohneinheiten pro Haus

Parkähnliche Außenanlage mit Teich

Preisinformation:
1 Stellplatz

Attraktive Lage von Duvenstedt, welche durch ein grünes Umfeld in Verbindung mit einer äußerst gepflegten Nachbarschaft besticht

Mehrere Naturschutzgebiete wie z.B. der Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald sind von der Immobilie aus gut mit dem Fahrrad erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Wohnumgebung vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind am naheliegenden Duvenstedter Damm vorzufinden, auch der Dorfkern von Duvenstedt ist gut zu erreichen

Das familienfreundliche und gemütliche Duvenstedt bietet mit seinen verschiedenen Restaurants und Cafés ein spannendes, kulinarisches Angebot. Familien finden hier eine Kita sowie einen Kindergarten

15 Autominuten entfernt wartet das beliebte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen 240 Geschäften sowie guten Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche auf Sie

Eine Grundschule in Duvenstedt und Ohlstedt sowie weiterführende Schulen in Ohlstedt und Poppenbüttel sind gegeben

Insgesamt ist die Straße Op'n Hesel eine Straße, in der man seine Kinder gern aufwachsen lässt

Darüber hinaus sind die Buslinien 176/ 276, welche in einer guten Taktung binnen fünf Minuten den U-Bahnhof Ohlstedt anfahren, fußläufig zu erreichen

Die U-Bahnstation Ohlstedt (U1) bietet eine komfortable Anbindung zur Hamburger Innenstadt in ca. 34 Minuten

Optimale Anbindung an den Hamburger Flughafen (ca. 25 Autominuten)

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38226542

Anbieter-Objekt-ID: DC-HAR31832-5721

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Ihr Ansprechpartner

DAHLER & COMPANY Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136

22391 Hamburg

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