Immonet-Nr.: 38224091

Anbieter-Objekt-ID: A685Q37_2RJJP4Y-1716480

##Nur noch eine Wohnung verfügbar## Kernsanierte Wohlfühlwohnung in zentraler und ruhiger Wohnlage in Ihringen

Wohnung kaufen in Ihringen

79241  Ihringen
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Kaufpreis
469,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
122 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Seniorengerecht
1 Duschbad mit WC
1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Briefkasten mit Paket-Empfangsstation
Video-Türsprechanlage
Loggia 5,52 qm
Fussbodenheizung
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik Anlage
hochwertig asphaltierte und gut belüftete Garage

Dieses schöne Schmuckstück befindet sich in begehrter und ruhiger Lage zentral in Ihringen und bietet Ihnen eine Vielfalt an Verwendungsmöglichkeiten.
Auf ca. 122 m² Wohnfläche lassen sich viele Wohnträume umsetzen, hier können Sie sich z. B. als Familie in einer gemütlichen Wohnoase wohlfühlen und leben. Ebenso als WG oder als schicke Ferienwohnung, sowie als Praxis oder Kapitalanlage ist dieses Objekt optimal zu nutzen.
Auf dem schönen Westbalkon lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Der ca. 55 qm große Wohn-Ess-Küchenbereich, sowie die Raumhöhe mit ca. 2,62 m geben ein großzügiges und imposantes Raumgefühl. Bei der Gestaltung der Böden, Fliesen und Sanitärausstattung haben Sie sogar noch die Möglichkeit Ihrem persönlichen Geschmack freien Lauf zu lassen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten und verfügt zudem über einen großen Kellerraum sowie einen oder auch zwei PKW Stellplätze, welche zuzüglich für je. 12.500 Euro zu erwerben sind.
Ein hochwertiger Lift, ein Fahrradraum, ein Trockenraum, ein Abstellraum sowie ein Müllraum stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenso zur Verfügung.

Ihringen mit seinem südländischen Flair gilt als wärmster Ort Deutschlands und liegt am südlichen Kaiserstuhl nur ca. 20 Autominuten oder mit dem Zug in 21 Minuten von Freiburg entfernt. Die S-Bahn fährt von 5 - 24 Uhr alle 30 min. Das Haus liegt in zentraler Lage im Ortskern von Ihringen in einer ruhigen Seitenstraße neben der Kirche. Ihringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Zentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen Vereinen und Ausstellungen. auch Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Im schönen Dreiländereck gelegen mit den Nachbarn Schweiz und Elsass / Frankreich ist es bekannt für seine schöne Landschaft und vor allem für seine hervorragende Lebensqualität.

Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien

Immonet-Nr.: 38224091

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Ihr Ansprechpartner

Daniela Zettl

Sonnenwiese 20

79194 Gundelfingen

Ihr Anbieter

Zettl & Zettl Immobilien

Wolfgang Zettl

Sonnenwiese 20

79194 Gundelfingen

IPA Business Partner

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