Immonet-Nr.: 38223222

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-7563-1074841

Idyllisch gelegenes ländliches Anwesen

Bauernhaus kaufen in Gleina

01594  Gleina
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Kaufpreis
360,000.00 €
Kaufpreis/ m²
783.00 €
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Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
11
Wohnfläche ca.
270.71 m²
Grundstücksfläche ca.
11,546 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1850
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
175.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1850
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachform: Krüppelwalmdach

Primärenergieträger: Öl

Erdgeschoss Bauernhaus mit:
- 47,23 m² Bürofläche mit 4 Zimmer und Lager
- Heizraum mit Ölzentralheizung und Öllager
- ca. 59 m² Einraumwohnung mit Bad
Obergeschoss Bauernhaus mit:
- 7 Gästezimmer
- 6,22 m² Gemeinschaftsküche
- 13,87 m² Gemeinschaftsbad mit zwei Duschen und drei WC
- 17,8 m² Esszimmer
- 18,48 m² Aufenthaltsraum
Dachgeschoss mit:
- ca. 42 m² Einraumwohnung mit Bad und Abstellraum
- ca. 95 m² noch ausbaubarer Bodenraum
Scheune:
- Grundfläche ca. 298 m²
- Nutzfläche ca. 523 m²
- Zwischenboden
- biologische Kläranlage
- Innenhof komplett gepflastert
- Geräteschuppen
- ca. 7.800 m² Wiesenfläche

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof in zentraler und ruhiger Dorflage. Das Anwesen besteht aus einem großen Bauernhaus, einer Scheune sowie Wiesen. Die Gebäude wurden in der Zeit von 1996 bis 2006 umfangreich renoviert und modernisiert. Dabei wurde am Bauernhaus die Fassade grundhaft saniert und das Dach mit einer Vollverschalung versehen und neu eingedeckt. Zudem wurde das Haus bei der Modernisierung im gesamten Innenbereich funktional umgestaltet. So entstand ein Geschäftsbereich mit Büroräumen und Lager, es wurden zwei Wohnungen mit Bad installiert und der ehemalige Angestelltenbereich im Obergeschoss bekam sieben Gästezimmer mit Gemeinschaftsküche, Bad, Aufenthaltsraum sowie eine Speisezimmer. Dadurch ist es gelungen, das nicht nur die Fassade mit dem Fachwerk wieder im alten Glanz erscheint sondern auch der Innenbereich in einen zeitgemäßen Zustand versetzt werden konnte. Bei der Scheune wurde das Dach neu eingedeckt, teilweise eine massive Zwischendecke eingezogen und die Fußböden neu betoniert. Zusätzlich wurden noch drei Zwischenräume eingebaut, die als Garage und Lager dienen könnten. Als zukünftige Nutzer wären hier vorstellbar, Gewerbetreibende die Unterstellmöglichkeiten oder Produktionsflächen benötigen und für Ihre Angestellten Unterkünfte vorhalten möchten. Auf Grund der Grundstücksgröße, wäre auch naheliegend eine Nutzung als Reiterhof mit Gästezimmern für Pensionsgäste denkbar.

Das Objekt liegt nahezu im Zentrum der Ortschaft Gleina, unmittelbar an der nur wenig befahrenen Durchgangsstraße. Gleina ist ein Ortsteil der Gemeinde Stauchitz und liegt ca. 4 km südöstlich davon.
Stauchitz liegt im Landkreis Meißen ca. 12 km von Riesa entfernt, an der B 169. Die B 6 nach Meißen oder Oschatz ist ca. 5 km entfernt. In Stauchitz gibt es Kita´s, Schulen, Ärzte und Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Stauchitz erreichen Sie auch mit Bahn und Bus.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Immonet-Nr.: 38223222

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-7563-1074841

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