Immonet-Nr.: 38222629

Anbieter-Objekt-ID: RL-1233-1665087

Weddel: Dornröschenschlaf !!! - 2FamHS, 178m² Wfl, 534m² GS, Keller, je 4 Zi, Terr., Blk., Garagen, Kamine

Zweifamilienhaus kaufen in Cremlingen

38162  Cremlingen
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Kaufpreis
325,000.00 €
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Zimmer
7.5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
534 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Kamin
Heizung: BJ 1989, Öl-Zentral
Fenster: Kunststoff/Holz ab BJ 2002 - 2fach
Dachboden über massive Treppe begehbar - eventuell ausbaubar

Dieses Haus befindet sich noch im Dornröschenschlaf !!

Das freistehendes Haus mit 2 Wohnungen ist auch als EFH nutzbar !

Im EG sind 3,5 Zimmer, d.h. Wohnzimmer (mit Kaminofen), 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Durchgangszimmer, Küche, Bad (Wanne und TL). Die große Terrasse hat Süd-Ausrichtung.
Im OG sind 4 Zimmer, d.h. Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne und TL). Hier befindet sich auch ein Balkon.
Im KG haben wir eine Doppelgarage, den Heizungskeller, ein Duschbad und 3 Lagerkeller.
Außen sind noch mind. 2 SP.

Bisher war das Objekt mit 2 getrennten Wohnungen vermietet, aber die Eigentümer möchten sich davon trennen. Nach einer Renovierung (Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär etc. sind so nutzbar) könnte man schon einziehen oder vermieten. Die Dachziegel sind gut verschmiert, die Fenster (Baujahr2002) müssten etwas aufgearbeitet werden, Sanitär entweder neu oder kleinere Reparaturen, Elektrik hat FI-Absicherung.

Die funktionierende Heizung ist älteren Baujahres, aber an der Straße liegt Gas an.

Das Haus ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Preisinformation:
2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Weddel ist ein Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel mit ca. 3100 Einwohnern.

Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Mailadresse und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 92,00 m², Dachbodenfläche: 75,00 m², 2 Etagen

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