Immonet-Nr.: 38220493

Anbieter-Objekt-ID: 20190305 (4/1258)-1767380

Haus mit Garten - für bis zu 3 Parteien!

Mehrfamilienhaus kaufen in Hausach

77756  Hausach
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Kaufpreis
325,000.00 €
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
428 m²
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
312.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: P

Im Erdgeschoss befindet sich die vermietete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Wintergarten und einer ca. 15 qm großen Terrasse.

Das Obergeschoss beinhaltet eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die kleine Dachterrasse. Ein freier Kamin bietet die Möglichkeit eines Holzofenanschlusses.
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer und ein separates WC und eine Dusche vorhanden. Anschlüsse für eine Küche sind dort vorhanden.
Überwiegend sind im ganzen Haus Laminatböden verlegt. Im Dachgeschoss sind auch Räume mit Dielenböden. Eine große Bühne bietet viel Stauraum.

Die Fenster im Haus sind größtenteils mit Klappläden versehen.

Im Kellergeschoss ist die moderne Pelletheizung sowie die Waschmaschinenplätze untergebracht. Zwei Einzelkeller sind ebenso vorhanden.

Das 1962 in massiver Bauart errichtet Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hausach.

Das Haus kann als 1, 2 oder 3 Familienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist sofort beziehbar und frei.

Innerhalb der letzten 10 - 12 Jahren wurde in den wichtigsten Bereichen wie Dach, Elektro und Fenstern Modernisierungen durchgeführt. Ebenso wurde eine neue Pelletheizung eingebaut.

Die Grundstücksgröße beträgt 428 qm. Ein schöner Nutzgarten befindet sich im hinteren Bereich. Zum Haus gehört eine integrierte Garage, ein Carport und ein großer Hof.

Preisinformation:
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Durch die nahe Stadtlage sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen auch zu Fuß oder Rad erreichbar.

Hausach hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Bahnhof, Kindergärten, Gymnasium, Hauptschule, Ärzte und Apotheken sowie ein nahe gelegenes Hallen - Bad. Der schöne Fluss Kinzig und die Burg Huse bereichern die Stadt und fördern das Wohlgefühl hier zu Wohnen.

Die Autobahnanschlussstelle Offenburg erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit Fahrtrichtung Freiburg/Basel bzw. Karlsruhe/Frankfurt sowie auch Straßbourg in Frankreich.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Immonet-Nr.: 38220493

Anbieter-Objekt-ID: 20190305 (4/1258)-1767380

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Ihr Ansprechpartner

Rudolf Sauer

Wohnlichstr. 6-8

75179 Pforzheim

Ihr Anbieter

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Dietmar Faas

Wohnlichstr. 6-8

75179 Pforzheim

IPA Business Partner

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