Immonet-Nr.: 38220387

Anbieter-Objekt-ID: HS- O949-513352

Nur 4,25% Courtage - Charmantes Reihenendhaus in sonniger, ruhiger Wohnlage - 10 Autominuten zur Ostsee

Reihenendhaus kaufen in Pansdorf

23689  Pansdorf
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Kaufpreis
294,000.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
496 m²
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Stellplatz
  • Vermietet
Einbauküche - Gäste-WC - Wannenbad - Fliesen- /Laminatböden - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang - Kamin - Abstellraum - Balkon - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - PKW-Stellplatz

EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG

WICHTIG: Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Teilen Sie uns jedoch bitte auf jeden Fall ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit! Wir können ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten.

Zum Verkauf steht ein schickes Reihenendhaus in ruhiger, idyllischer Wald- und Wasserlage! Die hanseatische Giebelform verleiht dieser Immobilie ein besonderes Flair. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Das im Jahre 1999 in Massivbauweise erstellte Haus, verfügt über eine gute Wärmedämmung. Sämtliche Tür- und Fensterelemente verfügen über Isolierverglasungen. Die Reihenhausanlage ist nach WEG aufgeteilt. Die monatlichen Wohnnebenkosten belaufen sich auf ca. 295,00 Euro (inklusive 100,00 Euro Rücklagenanteil, Heizkosten, Wasser/Abwasser, Versicherung, etc.) Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 140 qm. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt :

ERDGESCHOSS: Flur - Diele - Gäste-WC - Küche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang - Abstellraum.

DACHGESCHOSS: Flur mit Treppe ins Studio - Wannenbad -
Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2.

DACHSTUDIO: Großes Atelier-Zimmer mit Giebel - und Dachflächenfenster.

Das etwa 496 qm große Eigenlandgrundstück (Teilung nach WEG) ist eingewachsen mit Rasenflächen, Baumbestand und einem Gartenhaus. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

Beliebte, ostseenahe Wohnlage innerhalb der attraktiven Großgemeinde Ratekau (etwa 15.500 Einwohner). Der Ortsteil Pansdorf (ca. 3.500 Einwohner) verfügt über eine eigene, gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Discounter wie EDEKA), Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken und vieles mehr. Schnelle Verkehrsverbindungen nach Lübeck (ca.15 km), Bad Schwartau (ca. 9 km) und nach Scharbeutz/Timmendorfer Strand/Ostsee (ca. 6 km), gute Busverbindungen.

Weitere Entfernungen: Bahnhof Pansdorf ca. 600 m, Bundesautobahn etwa 5 km. Weiterführende Schule etwa 6 km (Cäsar-Klein-Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe) Weitere Informationen über Ratekau und Pansdorf finden Sie unter: www.ratekau.de

Das Haus ist für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern gut geeignet! Derzeit ist ist die Immobilie für 750,00 Euro (Kalt) vermietet.

Gerne stehen wir Ihnen mit weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns - ANSCHAUEN LOHNT SICH !

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.dittmer-immo.de

Immonet-Nr.: 38220387

Anbieter-Objekt-ID: HS- O949-513352

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Dittmer

Geroldring 20

23626 Ratekau

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