Immonet-Nr.: 38215646

Anbieter-Objekt-ID: A9UG93V_2HXTB48-1938659

Exklusive Neubauwohnung mit Einbauküche und Garten am Wiesengrund

Erdgeschosswohnung mieten in Fürth

90762  Fürth
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Miete zzgl. NK
1,070.00 €
Miete inkl. NK
1,270.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
85.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
47.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage: Duplex
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- exklusiver Kalkputz (Naturbaustoff) für ein gesundes Wohnklima vorallem für Allergiker geeignet
- Hauwirtschaftsraum nur für die Wohnung
- Eiche Parkettboden
- Elektrische Einzel- und Zentralrollosteuerung
- Fußbodenheizung Raumgesteuert
- Garten mit Wasser und Strom im Außenbereich
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Deckenlampen in allen Räumen und Badezimmerspiegel installiert
- Videosprechanlage mit RFID Key
- Sat Anlage
- Bodentiefe Fenster
- inkl. hochwertige Decken- und Wandleuchten




Das 6 Mehrfamilienhaus ist im August 2018 fertiggestellt worden und befindet sich trotz seiner zentralen Lage in ruhiger Umgebung zum Wiesengrund. Die schöne Zweizimmerwohnung mit einem Garten erstreckt sich über zwei Etagen. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer neuen Einbauküche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, ein großer Hauswirtschaftsraum (Wasch- und Trochenraum) und der Zugang zum Garten. Dieser befindet sich hinter dem Haus in sehr ruhiger Lage. Durch eine moderne Spindeltreppe mit Massivholzstufen in die untere Etage erreichen Sie den Schlafbereich. Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit Tageslicht befindet sich auf dieser Ebene noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. In der gesamten Wohnung (mit Ausnahme der Badezimmer) ist hochwertiger Holzparkettboden verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage mitten im Herzen Fürths in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zur Altstadt. Sie erreichen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Krippen, Kindergärten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen (Stadttheater, Jüdisches Museum, Ludwig-Erhard-Dokumentationszentrum) bequem und schnell zu Fuß. Die Neue Mitte beispielsweise liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Fürther Stadtpark (mit ausgiebigen Spielmöglichkeiten für Kinder) lädt zu ruhigen Minuten im Grünen ein. Es besteht eine erstklassige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle Fürth Rathaus). So sind sind die U-Bahn (Linie U1) und diverse Busverbindungen in zwei Gehminuten zu erreichen. Der Fürther Hauptbahnhof liegt nur eine U-Bahn Station entfernt. Durch den Frankenschnellweg (Ausfahrt Fürth Poppenreuth) sind die Nachbarstädte Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach unkompliziert mit dem PKW zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in 15 Minuten zum Flughafen Nürnberg.

Besichtigungstermine:
- nach Vereinbarung -

- Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei.
- Keine Vermietung an Wohngemeinschaften.

- Haustiere sind nicht gestattet!
Kautionshinweis: 3210.00 €

Immonet-Nr.: 38215646

Anbieter-Objekt-ID: A9UG93V_2HXTB48-1938659

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