Immonet-Nr.: 38215129

Anbieter-Objekt-ID: 2.07-2333757

Kapitalanlage mit Mietgarantie

Apartment kaufen in Maisach

82216  Maisach
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Kaufpreis
240,000.00 €
Kaufpreisfaktor
25.43-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
9,436.56 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
47.08 m²
Baujahr
2012
Endenergiebedarf
49.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Due hellen und geräumigen Wohnräume sind modern mit Badezimmer, Einbauküche, TV- Telefon- sowie Internetanschluss ausgestattet. Eine Klingel und der eigene Briefkasten sind Standard. Über den Hausnotruf ist schnellstens Hilfe vor Ort.

Das Haus elvivion Gernlinden verfügt über 61 Apartments, die allen Anforderungen und Ansprüchen an zeitgemäßes, selbstbestimmtes Wohnen im Alter gerecht werden. Die Wohnfläche der 61 Ein- und Zweizimmerapartments variiert dabei vin 21 m² bis hin zu 77 m².

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.436,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.436,56 EUR

Das Haus elvivion Gernlinden ist seit September 2014 in Betrieb und befindet sich in der Gemeinde Maisach im Ortsteil Gernlinden gegenüber dem Kinderhaus Zauberberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch zum Ortskern und zur S-Bahnhaltestelle (Linie S3) sind es nur wenige Gehminuten, so dass Bewohner Ihr Tagesprogramm auch außerhalb der Einrichtung abwechslungsreich und mobil gestalten können. Gernlinden besticht durch seine verkehrstechnisch günstige Anbindung, denn es liegt nur 3 km von Fürstenfeldbruch sowie nur 25 km von München entfernt. Zum Ammersee sind es gerade mal 22 km, nach Herrsching 30 km und auch Augsburg erreicht man in nur 37 Minuten.

Pflegewohnimmobilien von SeniVita werden nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt. Anschließend können die Pflegeapartments von interessierten Anlegern erworben werden. Der Erwerber schließt mit dem Kaufvertrag automatisch einen Mietvertrag mit dem Pflegedienstbetreiber ab und profitiert von ca. 4 % Rendite. Der Pflegedienstbetreiber wiederum vermietet die Apartments an pflegebedürftige Senioren und kümmert sich um alle Belange rund um die Instandhaltung. Somit ist eine Investition in eines der SeniVita-Apartments eine zukunfsträchtige Anlageform mit maximaler Rendite und minimalem Verwaltungsaufwand.

Stichworte:
Nutzfläche: 21,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 38215129

Anbieter-Objekt-ID: 2.07-2333757

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Ihr Ansprechpartner

Johanna Kraus

Wahnfriedstraße 3

95444 Bayreuth

Ihr Anbieter

SeniVita Social Estate AG

Uwe Conrad

Wahnfriedstraße 3

95444 Bayreuth

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