Immonet-Nr.: 38214256

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-13951-1109563

Interessante Pflegeimmobilie !

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01099  Dresden
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Kaufpreis
78,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,850.09 €
Kaufpreisfaktor
24.39-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
3,198.00 €
Courtage für Käufer
7,14%
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
42.16 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1928
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
73 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1928
  • Balkon
  • Keller
  • Seniorengerecht

In der Radeberg Vorstadt befindet sich dieses vermietete Apartment, welches vom Verein "Betreutes Wohnen" betreut wird und Ihnen als solide Kapitalanlage mit festem Mietvertrag dient.
Auf ca. 42 m² verteilt sich ein großzügiger Flur, ein Wannen- und Duschbad mit Fenster, die Küche und das große Wohn- und Schlafzimmer. Der Balkon geht zur ruhigen Nebenstrasse raus. Das Apartment ist komplett mit Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Besucherparklätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung.

Die aktuelle Miete beträgt 6,50€ pro m². Somit 273,00€ p.M. Das Hausgeld beträgt ca. 230,00€, umlagefähig ca. 160,00€, nicht umlagefähig ca. 48,00€ und auf die Rücklage entfällt ca. 22,00€. Sie erreichen eine Mietrendite von 4,10%

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 4,1
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.198,00 EUR

Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Stadtbezirks Neustadt von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.

Hinter der Prießnitz, die am westlichen Rand des Ortsteils in die Elbe fließt, verläuft die Bautzner Straße (Bundesstraße 6) durch das Preußische Viertel mit alten und neuen Stadtvillen. Die Waldschlößchenbrücke verbindet das gleichnamige Viertel mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. Am östlichen Rand der Radeberger Vorstadt liegt das Wasserwerk Saloppe, das erste Wasserwerk Dresdens. Die benachbarte Schankwirtschaft Saloppe gilt als ältester Biergarten Dresdens und wurde in der Nachwendezeit als Veranstaltungsort von After-Work-Partys bekannt. Direkt angrenzend liegt als erstes der drei Albrechtsschlösser an den Dresdner Elbhängen das Schloss Albrechtsberg.

Mit der Gedenkstätte Bautzner Straße Dresden und dem Kraszewski-Museum befinden sich zwei Dresdner Museen in der Radeberger Vorstadt.

Quelle: Wikipedia

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Stichworte:
Gesamtfläche: 42,16 m², vermietbare Fläche: 42,16 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²

Immonet-Nr.: 38214256

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-13951-1109563

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Ihr Ansprechpartner

Florian Ben Kaminski

Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

FALC Immobilien

Andreas Laarmann

Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

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