Immonet-Nr.: 38214210

Anbieter-Objekt-ID: SRP00150-1732323

Zülpich Gesucht-Gefunden- Gemietet ideale Best Ager EG Wohnung 90 qm in rauchfreier Hausgemeinschaft

Erdgeschosswohnung mieten in Zülpich

53909  Zülpich
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
675.00 €
Miete inkl. NK
875.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,025.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegleichten Fliesen vor.

Alle Ihre Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind aus weißem Holz gefertigt.

Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 2.025 EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 Tageslicht-Gäste-WC
- 1 Stellplatz vor der Garage
- 1 Garage mit elektrischem Tor
- 1 großer Südbalkon
-Gartenmitbenutzung
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Herzlich willkommen im schönen Füssenich. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im Winde wiegen.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel und rauchfrei mögen.
Diese geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Erdgeschoß Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche, gerade frisch saniert befindet sich in einem zwei Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und unweit von einem schönen See, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im neuen und modernen Fliesenboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Von hieraus gelangen Sie auf eine L-förmigen Sonnenbalkon mit Holzdielen.
Wenn Sie Ihren Morgen einmal ganz privat und - weil heute keine Arbeit ansteht - ganz langsam und besonders beginnen wollen, dann mixen Sie einen Smoothie aus Erdbeeren und Birnen, backen zwei Croissants auf und nehmen Ihre Lieblingszeitschriften mit auf den Balkon.
Von Wohnzimmer und von der Diele aus gelangen Sie in die geräumige Küche.
Die Ausstattung dieser neu renovierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.
Ihr weißes Bad hat Wanne und eine Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht.
Zwei große helle Schlafzimmer und ein Tageslicht- Gäste- Bad runden dieses Angebot ab.
Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Ihr neues zuhause liegt in Füssenich einem Stadtteil von Zülpich mit ca. 800 Einwohnern
Die Römerstadt Zülpich wird das Tor zur Eifel genannt und gehört zum Kreis Euskirchen.
Neben guten Freizeitmöglichkeiten, bietet Zülpich eine Vielzahl an historischen Denkmälern und das deutsche Museum für Badekultur. Der Zülpicher -See ist über die Grenzen nicht nur durch die dort gewesene Bundesgartenschau bekannt. Ärzte, Lebensmitteldiscounter, Schulen und weitere Dinge des täglichen Bedarfs werden hier in Vielzahl geboten.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt A1, Euskirchen-Wisskirchen sind es ca. 6 km. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind jeweils nur 50 km und ca. 40 Autominuten entfernt.

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38214210

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Sonja Rosenfeldt

Schimmelhof 1

54338 Schweich

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Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

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