Immonet-Nr.: 38214179

Anbieter-Objekt-ID: MW 12-1465803

*PLATZ OHNE ENDE* Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Spraitbach

Besondere Immobilie kaufen in Spraitbach

73565  Spraitbach
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Kaufpreis
1,145,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises
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Courtage
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Anzahl Parkflächen
10
Grundstücksfläche ca.
6,842 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
85.15 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
66.19 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Balkon
  • Fußboden: Teppich
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Kantine/Cafeteria

Primärenergieträger: Erdgas leicht, Öl

-Speiseaufzug
-Barrierefreier Personenaufzug
-2 Kühlräume im Untergeschoss
-Telenot Alarmanlage
-5 Damen, 7 Herren und 1 Behinderten WC im Erdgeschoss
-2 Damen und 2 Herren WCs im Obergeschoss
-Gastronomieküche mit E-Geräten
-Büroräume im Erdgeschoss
-Riesige Gartenanlage mit Teich
-Gepflasterte Wege
-Öl Zentralheizung mit Möglichkeit, zu Gas zu wechseln ( Anschlüsse sind bereits verfügbar)
-Putz Außenfassade

Dieses Objekt wird über die ImmoLöwe GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Die angebotene Immobilie befindet sich an einer gut frequentierten Hauptstraße in Spraitbach und wurde im Jahre 1998 auf einem circa 6842 m² großen Grundstück erbaut.

Die Gewerbeeinheit bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Ausstellungen als auch für Events wie Großveranstaltungen, Hochzeiten, Seminare oder ähnlichem gut nutzbar.

Zugang zum Erdgeschoss verschaffen Sie sich wahlweise über den Haupteingang oder über den Hintereingang.
Dank seiner Glasfronten und seiner beeindruckenden Geschosshöhe besticht das Ergeschoss auf circa 507,80 m² mit Helligkeit und Großzügigkeit.

Aufgrund der sich dort befindlichen hochwertiger Gastrokücheneinheit mit Einbaugeräten ist die Möglichkeit gegeben, Gäste zu bewirten.
Neben einer großzügigen Gewerbefläche stehen Ihnen ein Büroraum sowie ein ehemaliger Wickelraum und ein Sanitätsraum mit noch mehr Platz zur Verfügung.
Eine Garderobe sowie 5 Damen, 7 Herren und 1 Behinderten-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine Treppe oder den barrierefreien Aufzug erreichen Sie das Galeriegeschoss, welches sich auf einer Gesamtnutzfläche von circa 363,10 m² erstreckt.
Auch hier kann die zur Verfügung stehende Fläche nach Belieben individuell genutzt werden.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage 2 Herren und 2 Damen Toiletten, ein Aufenthaltsraum sowie ein Technikraum samt 2 Lagerräumen.
Dank des Luftraumes besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss einzusehen und das Galeriegeschoss als Empore zu nutzen.

Der circa 26,6m² große Sonnenbalkon kann vom Galeriegeschoss aus erreicht werden und bietet einen fantastischen Blick über den ca. 6300 m² großen Traumgarten, welcher sehr aufwändig angelegt wurde und sich weitläufig über den Großteil des Grundstücks erstreckt.
Er bietet neben einem Spielplatz für Kinder einen großen Gartenteich sowie viel Platz im Grünen.

Die Gartenanlage kann bei Bedarf auch als Bauplatz genutzt werden.

Für großzügigen Stauraum sorgt das Untergeschoss, welches auf circa 251 m² Nutzfläche zwei Kühlräume, ein großes Lager sowie 2 Technikräume und mehrere Lager bzw. Vorratsräume bietet.

Natürlich ist auch für Ihr Auto gesorgt. Dieses parken Sie bequem auf einem der sich vor dem Objekt befindlichen PKW-Stellplätzen.

Preisinformation:
10 Stellplätze

Spraitbach liegt auf einem Höhenrücken etwa 11 km nördlich von Schwäbisch Gmünd, 539 m über dem Meeresspiegel. In einer Talbucht, die von Süden in den Siedlungsbereich des Hauptortes hineinragt, entsteht der namengebende Spraitbach, der etwa drei Kilometer weiter südlich in die Lein entwässert. Die Gemeinde grenzt im Norden an Gschwend, im Osten an Ruppertshofen, im Süden an Durlangen und im Westen an Alfdorf im Rems-Murr-Kreis.
In Spraitbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Hauptschule des Gemeindeverwaltungsverbands sowie eine Realschule befinden sich in Mutlangen. Weiterführende Schulen stehen in Schwäbisch Gmünd zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 5,95% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1.121,90 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,60 m², Kellerfläche: 251,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

Immonet-Nr.: 38214179

Anbieter-Objekt-ID: MW 12-1465803

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Ihr Ansprechpartner

Sekretariat

Untere Schloßstr. 33

73553 Alfdorf

Ihr Anbieter

Immolöwe GmbH

Thomas Schwarz

Untere Schloßstr. 33

73553 Alfdorf

IPA Business Partner

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