Immonet-Nr.: 38206423

Anbieter-Objekt-ID: SM 190215-1390118

PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG 2020 NEUBAU - 5,5 Zi-EFH mit Außenanlage und Doppelgarage! EINZUGSFERTIG!

Einfamilienhaus kaufen in Lauenau

31867  Lauenau
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Kaufpreis
456,000.00 €
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Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
639 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
31 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Keller

Primärenergieträger: Strom

Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer großen Terrasse, die direkten Anschluss an Ihr neues Grün, nämlich Ihrem großen Garten bietet. Hier unterstreichen "stegfreie" Türen mit Doppelflügel den Wohnkomfort.

Ihr Schlafzimmer bietet eine gute Größe für einen großes Bett, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Direkt von hier aus betreten Sie Ihr sehr großes Ankleidezimmer als begehbarer Kleiderschrank.

Die drei weiteren Zimmer sind durch die Fenster sehr hell und freundlich. Sie bieten Platz, so dass nun endlich auch ein Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eingerichtet werden kann.

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über ein großes Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, eine Badewanne, eine separate gemauerte Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Ein separates Tages-Licht-Gäste-WC unterstreicht den sanitären Komfort als nahezu zweites Bad mit einer Dusche.

Die moderne neue Luftwärmepumpen-Heizung versorgt die Fußbodenheizung und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster sind mit Dreifach-Verglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es wird zusätzlicher Schutz vor Licht, Wetter und Wind durch optimale elektrisch angetriebene Außenrollos geboten. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Beim Bau wurde auf absolut niedrigen Heizungsverbrauch geachtet. 24cm Dämmung der oberen Geschossdecke, sowie die zusätzliche 10cm Perimeter-Dämmung der Bodenplatte sprechen für sich. Auch im Wandaufbau ist eine besonders hochwertige 16cm Zusatz-Dämmung vor Ihren neuen Klinkern integriert.

Die Decken sind in weiß gehalten und verfügen im Bad über hochwertige Einbauleuchten. Das Bad, die Diele, der Hauswirtschaftsraum, die Küche und das Wohnzimmer können gefliest werden. Während der abschließenden Bauphase können abschließende Ausstattungen noch individualisiert werden!

Ihr neues Haus wird massiv, Energie einsparend und mit moderner Wärmedämmung gebaut und bietet eine große Doppel-Garage mit Kfz.-Außenstellplätzen davor. Der Bezug erfolgt durch Sie direkt Anfang 2020. Wahlweise können Sie das Haus auch zu 1450,- monatliche Kaltmiete bekommen!

Weiteres Highlight: Dieses Haus wird einzugsfertig inklusive Fußbodenbelägen und Wandanstrich, Raseneinsaat und Pflasterarbeiten übergeben! Sie können das Gesamtpaket voll finanzieren und bekommen nicht für z.B. Anstrich oder Bodenbeläge einen anderen Zins bei Ihrer Bank.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrer hellen Diele, in der Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Ideal ist der Hauswirtschaftsraum, der auch einen Zugang direkt aus der Garage hat, so dass Sie immer bequem die Einkäufe direkt griffbereit haben. Ferner können Sie immer Ihre Wäsche im Garten aufhängen ohne Ihren Wohnraum zu durchqueren.

In Ihrem sehr großen Wohnzimmer kann ideal ein heller Essbereich für das gemeinsame Frühstück und Essen platziert werden. Dieser Raum ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten den Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Ihre offene Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Ihr neues Haus steht ruhig in einem Wohngebiet von Lauenau und die zentrale Lage Richtung Bad Oeynhausen, Bielefeld, Bückeburg, Hannover, Stadthagen und Wunstorf bieten einen optimalen Ausgangspunkt für Ihre Zukunft.

Perfekt sind auch die gute Infrastruktur, Kindergärten und -krippen, sowie Schulen und die idealen Anbindungen nach Hannover.

Die A2 erreichen Sie in fünf Minuten und Hannover erreichen Sie in rund 15 Minuten.

Ihr Dachbereich zzgl. der ebenerdigen Stell-Flächen im Anbau und der Garage stellen Ihren gesamten Lager- und Nutzbereich, für z.B. Kartons, Koffer, Saisonartikel, Fahrräder, Gartengeräte oder Reifen als Keller-Ersatz dar.

Ihr Objekt wird mit vollständiger Außenanlage (Einfahrt, Terrasse und Wiese) übergeben!

Bei diesem Objekt zählen genaue Handarbeit und absolut höchste Verarbeitungsqualität. Es handelt sich um eine sehr besondere Einzelanfertigung mit höchstem Anspruch an sämtliche eingesetzten Materialien von der Bodenplatte bis ins Dach! Hier wird aus einer Hand gebaut.

Hier zählt die hochwertigste Qualität! Das Haus befindet sich im Bau. Sie können Anfang 2020 einziehen! Der Grundriss zeigt das exakt gebaute Haus, welches bald Ihr Zuhause sein wird!

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Bauunterlagen, Energieberechnungen, Grundrisse und den Lageplan zu Ihrem neuen Objekt. Bitte teilen Sie mir per Email Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarfskennwert: 31kWh, Strom, Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 38206423

Anbieter-Objekt-ID: SM 190215-1390118

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