Immonet-Nr.: 38203803

Anbieter-Objekt-ID: ACY5H3S_2RTNN4C-2396868

*Exklusives Reihenmittelhaus in Augsburg Göggingen* *Ein Traum für die ganze Familie*!

Reihenmittelhaus kaufen in Augsburg

Walther-Rathenau-Straße 33
86199  Augsburg
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Kaufpreis
749,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
136.74 m²
Grundstücksfläche ca.
184.5 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
Schaffen Sie sich Ihre ganz eigene Wohlfühloase mitten in Göggingen, einem Stadtteil Augsburgs, dem Ort an dem die hektischen Tage im urbanen Durcheinander einen entspannten Ausklang finden. Denn persönlicher Freiraum beginnt in den eigenen vier Wänden.

Erdgeschoss:
1 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse, einem Gäste WC und einer Abstellkammer
Wohnfläche: 128,10m²
Terrasse: 17,28m² (davon 8,64m² anrechenbar auf die Wohnfläche)
Gartenfläche: ca. 69m²
Lage: Süd-West

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne & Dusche & Doppelwaschbecken
Wohnfläche: 58,89m²

Dachgeschoss:
Ein Zimmer "Studio"
Wohnfläche abzgl. Schrägen: 27,75m²

Kellergeschoss:
Drei separate Räume (z.B. 2x Keller, 1x Technik)

Ihre Vorteile im Überblick:
- Moderne Architektur
- Wertiges Erscheinungsbild
- Elegantes Farbkonzept
- Architektonisch hochwertige Bauweise
- Bodentiefe, dreifachisolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Badezimmer mit Markenfabrikaten
- Privater Garten
- Haus mit großer Terrasse
- Eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- elektrische Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen (Parkett 1,7cm Stärke)
- Gäste WC
- Haus unterkellert

Erstbezug nach Neubau:

Auf diesem wunderschönen und ruhig gelegenen Grundstück, in einer der besten Lagen Göggingens, entstehen 8 hochwertig ausgestattete Reihenhäuser mit eigenen Gärten und Garagen sowie Stellplätzen.

Jedes Reihenhaus verfügt über einen Garten, eine Garage und einen weiteren Stellplatz. Verteilt auf 136,74m² Wohnfläche bieten 5 große Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Süden von Göggingen, in einer herrlichen naturnahen Lage, nur wenige Meter von der Wertach entfernt, entstehen in Kürze 8 hochwertige Reihenhäuser. Die Südausrichtung mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne lässt Ihr Herz höher schlagen...

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten mit Hort sowie Ärzte, Banken, Schulen aller Art inkl. Gymnasium, kurzum - alles für den täglichen Bedarf befindet sich im Zentrum von Göggingen nur wenige Minuten entfernt.

Göggingen gehört seit Jahren zu den privilegierten Wohnlagen Augsburgs. Neben der voll ausgebildeten Infrastruktur mit direktem Anschluss (inkl. Straßenbahn) an die Schwaben-Metropole, bietet der Stadtteil speziell sportbegeisterten alles was das Herz begehrt. Sportvereine aller Art, Golfplatz, Spaziergänge, Radtouren oder Badefeeling wie im Urlaub an der Wertach, Joggen in herrlicher Umgebung - für jeden ist etwas dabei !

Die Autobahn A8, in Richtung München oder Stuttgart, ist durch die Anbindung an die B17 hervorragend erreichbar (ebenso nach Landsberg a Lech). Die Innenstadt von Augsburg erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.


Für München-Pendler Ideal:
Der Hauptbahnhof Augsburg ist von Göggingen aus sehr komfortabel mit der Tram erreichbar.

- nach München vom Hbf Augsburg in ca. 25 Minuten, mit dem Auto in ca. 50min ...
- das Zentrum von Augsburg liegt vor der Tür ...

*Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie.

Provisionsfrei
Da wir, die Münchner Immobilienmarkt GmbH, eine reine Vertriebsfirma der zugehörigen Bauträger sind sparen Sie sich bei uns die Maklergebühr und kaufen somit provisionsfrei!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns!
Wir beraten Sie gerne.

Gerne können Sie uns auch direkt auf unserer Projekthomepage ...
besuchen.

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Immonet-Nr.: 38203803

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Manuel Kirzinger

Keltenstraße 2

86343 Königsbrunn

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