Immonet-Nr.: 38199187

Anbieter-Objekt-ID: 120-1317276

De Fischerhüüs - Reihenhaus 1a im Wohnpark-Rüsdörp

Reihenendhaus kaufen in Heide

Auguste-Ebeling-Straße 1a - f
25746  Heide
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Kaufpreis
309,600.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
292 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Sonstiges
  • Gäste-WC

Wir bauen für Sie in unserem Mehrgenerationen - Wohnpark - Rüsdörp in Heide ein Reihenhaus mit 6 Wohneinheiten.

Hier kann Ihr Wohntraum in Erfüllung gehen:

Diese geschmackvollen Reihenhäuser brillieren nicht nur in der Optik, sondern bieten höchsten Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage und fußläufiger Entfernung zur Heider Innenstadt. Die Grundrisse, der in massiver Bauweise erstellten Reihenhäuser, zeichnen sich durch Helligkeit und Komfort aus. Jedes Reihenhaus verfügt über helle, freundliche und moderne Räume mit Wohlfühlcharakter. Lassen auch Sie sich von der qualitativ sehr hochwertigen Bauausführung und Ausstattung überzeugen!
Die hier angebotene Immobilie ist für Menschen, die den Wunsch haben zukunftsorientiert, umweltbewusst und energiesparend zu leben. Durch das Zusammenspiel von sehr hoher Wärmedämmung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung fallen die Heizkosten hier weitaus geringer aus als bei einem vergleichbaren Neubau mit einer Standard Heiztechnik. Von dieser energieeffizienten Bauausführung und Ausstattung profitieren Sie ein Leben lang.


Leistung:
De Fischerhüüs - Reihenhaus im Wohnpark-Rüsdörp

Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
- Baugenehmigungsgebühr
- Versorgungskosten
- Stromanschluss
- Wasseranschluss
- Telefonanschluss
- Hauskontrollschacht
- Gebäudeeinmessung
- Fertiggestellte Außenanlage inkl. angelegtem Rasen und Pflasterarbeiten im Bereich der Auffahrten und Gehwege

Folgende Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen:
- Notar- und Gerichtskosten 1,5 % des Kaufpreises
- Grunderwerbssteuer 6,5 % des Kaufpreises

ohne zusätzliche Maklergebühren!

Unsere Leistungen, Ihr Komfort:
- Zentrale Lage
- Hochwertige Ausstattung
- Große bodentiefe Fenster in Südausrichtung
- Separate Eingänge
- Massive Bauweise
- Günstige Finanzierung durch KfW-55-Standard (regenerative Wärmeversorgung)
- Sehr geringe Heizkosten (hoch wärmegedämmt)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Alle Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung
- Fenster und Türen mit erhöhtem Einbruchschutz
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterelemente
- Weitere Leistungen entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung.
- Die Fenster in den Schlafräumen sind mit Rolläden ausgestattet.

Die Heizungswärme wird erzeugt über eine Luft-Wärmepumpe vom
Marktführer Stiebel-Eltron.
Der Betriebskostenanteil liegt hier bereits heute deutlich unter einer mit Gas oder Erdöl betriebenen Wärmeversorgungsanlage. Es wurde sich für diese Lösung entschieden, um den Nutzen einer zukunftsorientierten, wirtschaftlich und ökologisch sinnvollen Heizungstechnologie zu gewährleisten. Die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und die Lieferzuverlässigkeit der Luft machen diese Heiztechnologie sinnvoll. In weiterer Kombination mit einer hoch wärmegedämmten Gebäudehülle und einer Fußbodenheizung, die eine geringe Vorlauftemperatur benötigt, entstehen deutlich niedrigere Heizkosten. Durch die Verknüpfung dieser verschiedenen Bauelemente wird an kalten Tagen zuverlässig eine wohlige Wärme in den Räumen erzeugt.




Hinweise:
Allgemeine Hinweise

Alle Maße und Angaben sind freibleibend, unverbindlich und können durch Planungsänderungen noch variieren. Geringe Abweichungen hinsichtlich der Gesamtflächenberechnung sind baubedingt möglich. Die genannten Preise sind Festpreise. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten (Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie der notariell beurkundeten Bau- und Leistungsbeschreibung. Irrtum vorbehalten!

Stadt Heide:
Die Stadt Heide ist Kreisstadt des Kreises Dithmarschen und mit seinen rund 20.821 Einwohnern (Stand 2008) liegt sie direkt an der Autobahn A23 zur Anbindung an die B5 Richtung Westerland

Nord- oder Ostsee ist mit dem Auto oder der Bahn schnell erreicht.

Entfernungen:
Kiel: 80 km
Flensburg: 81 km
Hamburg: 100 km
Lübeck: 145 km

Bahnverbindungen:
Heide - Husum - Westerland
Heide - Neumünster
Heide - Büsum<

Immonet-Nr.: 38199187

Anbieter-Objekt-ID: 120-1317276

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Ihr Ansprechpartner

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Feldstrasse 11-17

25746 Heide

Ihr Anbieter

ImmoJakscht GmbH

Michael Schulz

Feldstrasse 11-17

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