Immonet-Nr.: 38198790

Anbieter-Objekt-ID: 19 223 119-1853440

Wunderschöne, klimatisierte Maisonettewohnung mit Süd-West Balkon und

Maisonette kaufen in Riedstadt

64560  Riedstadt
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Kaufpreis
235,000.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
141.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Lichtdurchflutete Räume
Moderne Ausstattung
Balkon
Praktische Raumaufteilung ( Räume separatzugänglich)
Stellplatz
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Maisonette
Renoviert

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.
Es erwartet Sie eine helle Diele, welche zu den einzelnen Räumen führt. Die neuwertige Landhauseinbauküche strahlt Gemütlichkeit aus. Auf gleicher Ebene finden Sie ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein Süd-West Balkon ist direkt vom sonnendurchfluteten Wohnbereich begehbar. Die eingebaute Klimaanlage schafft auch bei hohen Außentemperaturen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Hier gibt es kein Stöhnen im Sommer aufgrund der Hitze! Eine Holztreppe führt in das überaus freundliche Dachgeschoss, das vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeits- Kinder,- oder Gästezimmer dienen kann. Denn ein vollständiges Bad in dieser Etage unterstreicht die hervorragende Raumaufteilung. Ein sehr geräumiger, zugehöriger Abstellraum im Keller und ein allgemeiner Waschraum machen diese entzückende Wohnung komplett.
Auch für ein Auto steht ein Duplexstellplatz zur Verfügung.
Wer eine helle, renovierte Wohnung mit Stil sucht findet hier seinen Traum!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Crumstadt liegt im südlichen Rhein-Main Gebiet und ist mit 4169 Einwohnern eines der beiden kleineren Stadtteile Riedstadts.
Die Nähe zu den Wäldern, unendlich lange Feldwege, zwei Baggerseen und zwei Angelseen bieten zu jeder Jahreszeit für jeden Anspruch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Freien. Ein umfangreiches Angebot an Lebensmittelgeschäften im Ort machen Crumstadt zu einem attraktiven Wohnort der Region.
Wer auf das Großstadtleben nicht ganz verzichten möchte, ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto in Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, Mainz oder Heidelberg.
Die perfekte Lage für Menschen, die es genießen zu wissen, dass sie in den Trubel der Stadt eintauchen könnten, es aber nicht immer möchten und durch das Angebot in Crumstadt definitiv nicht müssen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
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Dr. Flora Brune

Magdalenenstraße 68

64579 Gernsheim

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