Immonet-Nr.: 38198716

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 181-10922

Erstbezug - Aufwendig sanierte Stil-Altbauwohnung

Erdgeschosswohnung mieten in Frankfurt am Main

60323  Frankfurt am Main
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,700.00 €
Miete inkl. NK
3,000.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
145 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1859
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1922
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: G

- Echtholz-Eichenparkett
- Hochwertige Fliesen
- Raumhöhe ca. 3,80 m
- Decken mit Stückelementen, Deckenmalerei
- Neue Einbauküche mit Kühl-und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld mit Bora-Abzugssystem
- Neues Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, separater Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC
- Weiße Innentüren
- Flügeltüren
- Teilweise elektrische Rollläden
- Schiebeläden
- Gartenanteil
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Waschraum mit separaten Anschlüssen
- Fahrradabstellplatz

Wir bieten eine außergewöhnliche Stil-Altbau-Wohnung mit drei großzügigen Zimmern im Westend zum Erstbezug an. Die Wohnung wurde aufwendig saniert, neue Böden - Echtholz-Eichenparkett - in Küche, Wohn- sowie Schlafräumen. Küchenzeile, Tageslichtbad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Bei der Sanierung der Decken wurden alte Deckenmalereien wieder sichtbar, diese wurden wie auch Teile der Stuckarbeiten aufgearbeitet und werten die Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,8 m zusätzlich auf.

Man betritt die Erdgeschosswohnung aus dem Treppenhaus in einen großen Wohnungsflur. Alle Räume sind von hier erreichbar. Die Wohn- und Schlafräume sind über Schiebetüren verbunden. Teilweise sind elektrische Rollläden bzw. Schiebeläden an den Fenstern vorhanden.
Die geräumige Wohnküche bietet Zugang zum dazugehörenden Gartenteil. Des Weiteren steht eine neue, hochwertige Einbauküche zur Verfügung, ausgestattet mit einer Kühl-und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld mit Bora-Abzugssystem.

Das sehr geräumige Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine große, separate Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem WC. Selbstredend ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörenden Abstellraum ca. 10 m² und der gemeinschaftlich genutzte Waschraum. Vor dem Wohnhaus sind Fahrstellplätze vorhanden.

Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation Westend (U6, U7) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
Kautionshinweis: 8.100,00 3 KM

Immonet-Nr.: 38198716

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 181-10922

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Shop Frankfurt / Westend

Feldbergstraße 35

60323 Frankfurt am Main

Ihr Anbieter

von Poll Immobilien GmbH

Beata von Poll

Feldbergstraße 35

60323 Frankfurt am Main

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.