Immonet-Nr.: 38198360

Anbieter-Objekt-ID: A6SWD3C_2PM6B4M-352340

Lichtdurchflutetes Familienhaus mit Garten in grüner Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Leimen

69181  Leimen
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Kaufpreis
765,990.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
166.08 m²
Grundstücksfläche ca.
253 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
20.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
Schlüsselfertige Herstellung der Häuser mit:
- Französischer Holzdielenboden oder Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Großformatige Fliesen
- Garage mit Vorrichtung für E-Mobilität und elektrischem Tor
- Elektrische Rollläden
- 3-fach-Isolierverglaste Fenster
- Vordach über der Eingangstür
- Eckbadewanne im Badezimmer
- Formschöne Sanitärprodukte von Richter+Frenzel
- Bidet
- Wände auf Malervlies weiß gestrichen
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- Gegensprechanlage EG bis DG
- TV- / Internetanschluss in allen Wohn- / Schlafräumen

EnEV:
B, 20,5 kWh/(m²·a), Bj 2019, A+

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Im Stadtbereich gibt es mehrere Buslinien so wie die Straßenbahn. Während die Buslinien alle Stadteile durchquert und dabei den Stadtkern mit Rohrbach, Wiesloch und Sandhausen verbindet. Die Straßenbahn Linie 23 ist die schnellste und bequemste Verbindung ins Heidelberger Stadtzentrum. Der Stadtteil St. Ilgen verfügt über einen S-Bahnhof. Von hieraus verkehren die Züge in die Gesamte Region und stellen einen echten Mobilitätsvorteil dar.
Über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe - Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) ist Leimen leicht zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen aller wichtigen Schulformen.
Verschiedene Lebensmittelmärkte, Discounter, Tankstellen und zahlreiche Einzelhändler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Was immer ihnen Freude bereitet, in Leimen ist es ganz sicher zuhause. Ob Natur, Wandern, Sport, Kultur, Wasser die Stadt überrascht selbst ihre langjährigen Einwohner immer wieder mit ihrer Vielfalt und ist für den ruhesuchenden Naturliebhaber ein idealer Wohnsitz..
Im Stadtbereich gibt es mehrere Buslinien so wie die Straßenbahn. Während die Buslinien alle Stadteile durchquert und dabei den Stadtkern mit Rohrbach, Wiesloch und Sandhausen verbindet. Die Straßenbahn Linie 23 ist die schnellste und bequemste Verbindung ins Heidelberger Stadtzentrum. Der Stadtteil St. Ilgen verfügt über einen S-Bahnhof. Von hieraus verkehren die Züge in die Gesamte Region und stellen einen echten Mobilitätsvorteil dar.
Über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe - Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) ist Leimen leicht zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen aller wichtigen Schulformen.
Verschiedene Lebensmittelmärkte, Discounter, Tankstellen und zahlreiche Einzelhändler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Was immer ihnen Freude bereitet, in Leimen ist es ganz sicher zuhause. Ob Natur, Wandern, Sport, Kultur, Wasser die Stadt überrascht selbst ihre langjährigen Einwohner immer wieder mit ihrer Vielfalt und ist für den ruhesuchenden Naturliebhaber ein idealer Wohnsitz.

ALLES AUS EINER HAND
Immobilienprojekte sind wie Hochleistungssport. ARICO läuft hier zur Hochform auf und erledigt gerne alle Anstrengungen für Sie, damit ihr Projekt nicht zum kräftezehrenden Marathon wird. Mit unserem Rundum-Sorglos-Angebot bleiben Sie entspannt und schonen ihre Nerven, denn wir begleiten Sie über die gesamte Projektstrecke. Auf Wunsch kümmern wir uns um den kompletten Innenausbau - bis ins kleinste Detail. Wie wärs zum Beispiel mit einer modernen Traumküche und einer hochwertigen Ausstattung?
Mit unserem Rundum-Sorglos-Angebot nehmen wir ihnen eine Menge Arbeit ab. Sie sparen dadurch Zeit und Geld. Ihr Ansprechpartner bleibt ab der ersten Kontaktaufnahme, Finanzierungsberatung, Notartermin, Bemusterung und Übergabe Ihre Vertrauensperson.

WIR KÖNNEN NOCH MEHR:
* Smart-Home
* Ganzheitliche Raumkonzepte
* Küchenplanung (auch barrierefrei)
* Einrichtungs- & Ausstattungsservice
* Montageleistungen


Alle Visualisierungen, Grundrisse und sonstigen Angaben dienen lediglich der Information für den Käufer/Interessenten und stellen keinenfalls ein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Darstellungen und Informationen sind daher unverbindlich und können von der tatsächlichen
Ausführung abweichen; Änderungen und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Massgeblich für die Bausausführung, Ausstattungen
und Verkaufspreise sind ausschließlich der Kaufvertrag sowie die diesem zugrundeliegende Baubeschreibung. Verfelfälltigung und/oder
Veröffentlichung, auch in Auszügen, ist ausdrücklich nicht gestattet.

Doppelhaus - Bayermühle Leimen:
Im Herzen der Kurpfalz in Leimen an der Bayermühle (Heltenstraße) entstehen 4 Doppelhäuser mit Garten. Bei dem Neubau handelt es sich um ein traumhaft gelegenes Zuhause, das bestes Wohlfühlambiente in sonniger und ruhiger Lage bietet. Der moderne Baustil lässt keine Wünsche offen. Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit Garten lässt Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten kommen. Die Süd-Loggia im ausgebauten, lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit eigenem Bad, lässt sich individuell nutzen. Der Charakter des gesamten Hauses wird durch die Auswahl von hochwertigen Materialien in Verbindung mit Ihrem persönlichen Geschmack geprägt. Die großflächigen Fensterfronten bieten einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Optional haben wir für Sie ein Smart-Home und Küchen-/Einrichtungskonzept vorbereitet.

www.bayermuehle-leimen.de

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Saarburger Straße 23

67071 Ludwigshafen

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